Jump to content
Logo of By Casper Makelaardij

Jadestraat 45

4817JH Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Breda

Photo Gallery

Jadestraat 45 Breda
Photo 2

Description

Riante woning met uitbouw en dakkapel! Ruimte, potentie en een fijne locatie in Breda. Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Breda, waar je stap voor stap jouw eigen wensen kunt realiseren? Dan is Jadestraat 45 zeker een bezichtiging waard. Deze royale tussenwoning beschikt over een uitbouw én een grote dakkapel en vormt een prettige basis voor comfortabel wonen. Een solide basis met ruimte voor toekomstplannen De woning is netjes onderhouden en grotendeels nog in authentieke staat. Dankzij de royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met dakkapel is er volop leefruimte aanwezig. Of je nu direct aan de slag wilt of liever in fases moderniseert, deze woning biedt die mogelijkheid. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. De doorzonwoonkamer voelt ruim aan dankzij de uitbouw aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De keuken is functioneel en gelegen aan de achterzijde, met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer die voorzien is van douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, een fijne plek om tot rust te komen in de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime berging en er is een achterom aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Brabantpark, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brabantplein vlakbij. Het centrum van Breda en het station zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Via de rondweg ben je bovendien snel op de A27 of A16. Pluspunten op een rij: • Ruime woning met uitbouw en dakkapel • Vier volwaardige slaapkamers • Veel lichtinval • Achtertuin met berging en vrije achterom • Centrale ligging in een groene, kindvriendelijke wijk • Mogelijkheid om stap voor stap te moderniseren Let op: de bovenste verdieping komt officieel een paar centimeter te kort om mee te tellen als woonoppervlakte.. Hierdoor zou er eigenlijk 15,6 m² in mindering gebracht moeten worden op het totale woonoppervlak. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
104 m²
Content
353 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.