Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kangoeroestraat 59

4817GA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Kangoeroestraat 59 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, ruimte en zon in het geliefde Brabantpark! Kangoeroestraat 59 – Breda In het rustige en groene Brabantpark ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én dakterras op het westen, een luxe keuken met kookeiland en een strakke, moderne badkamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Breda op korte afstand. Deze woning combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort én toekomstbestendigheid. Daarbij maakt het appartementsrecht deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, wat extra zekerheid en onderhoudsgemak biedt. Ligging: rustig wonen met de stad dichtbij; De Kangoeroestraat is een rustige straat in het populaire Brabantpark, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook het Brabantplein en winkelcentrum De Burcht zijn snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A27 en A58 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Rotterdam en Antwerpen goed aan te rijden zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dynamiek van de stad zoekt. Indeling: begane grond; Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die een echte eyecatcher vormt. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, wat niet alleen zorgt voor extra werk- en bergruimte, maar ook voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte – genieten van zon en privacy; De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Via de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, eveneens gelegen op het westen. Dit extraatje vergroot het woongenot aanzienlijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of genieten van een drankje bij zonsondergang: dit dakterras is een absolute meerwaarde. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping – extra ruimte en dakterras; De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en is nu in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, wat deze etage extra aantrekkelijk maakt. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Duurzaam en comfortabel wonen; De woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en bijdraagt aan lagere energielasten. De aanwezigheid van stadsverwarming zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme manier van verwarmen, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. Dit maakt de woning toekomstgericht en duurzaam. Appartementsrecht en VvE; De woning valt onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat bepaalde onderdelen gezamenlijk worden onderhouden, wat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit van het gebouw en de directe woonomgeving. Een prettig en zorgeloos uitgangspunt voor bewoners. Samenvattend: Kangoeroestraat 59 in Breda is een ideale woning voor wie op zoek is naar: een ruime tussenwoning vier slaapkamers een zonnige achtertuin en dakterras op het westen een luxe keuken met kookeiland een moderne badkamer met inloopdouche energielabel B en stadsverwarming een rustige ligging in het geliefde Brabantpark wonen met de voordelen van een appartementsrecht Een instapklare en complete woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.