Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Kapelstraat 51

4817NX Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Kapelstraat 51 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime helft van een 2-1 kapwoning met garage en gedeeltelijke carport gelegen in één van de mooiste straten van Heusdenhout. Verrassend veel ruimte. Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een extra werkkamer. Grote ramen waardoor het een lichte woning is. Op ca. 5 minuten lopen ligt de Sint Annakapel, het winkelcentrum Heusdenhout en het medisch centrum. Meerdere basisscholen zijn in de wijk gelegen. Op de begane grond een betonvloer, op de verdiepingen houten vloeren. De kunststof kozijnen van de begane grond, eerste verdieping en overloop tweede verdieping zijn in 2024 geplaatst. Deze zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem en op diverse plaatsen van horren. Aan de buitenzijde zijn de kozijnen antraciet, aan de binnenzijde wit. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen toegepast in de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe; betegelde toiletruimte met wandcloset; L-vormige woonkamer met grote ramen, open haard met natuurstenen element waarin hout opgeslagen kan worden, schuifpui (over de volle breedte van de woonkamer) naar de tuin; half open keuken met deur naar de tuin, hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een magnetron, oven (2023), vaatwasmachine (2017), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand; betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, ligbad, meubel met waskom, douchecabine met unit voor massage stralen, designradiator. Tweede verdieping: grote, lichte voorzolder; stookruimte met plaats van de c.v. ketel en omvormer van de zonnepanelen; waskamer met Veluxdakraam (lek) en aansluiting van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde met dakkapel (1 beschadigde ruit) voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte; slaapkamer achterzijde met dakkapel voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte Tuin en garage: verzorgde voortuin, parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen perceel, overkapping/carport bij de voordeur/garage; netjes ingerichte, gezellige achtertuin met niveau verschil, gazon, borders, vijver en meerdere terrassen, door de volwassen begroeiing veel privacy. Aangebouwde, brede garage met aan de achterzijde een deur naar de tuin, aan de voorzijde een deur naar de oprit en een kanteldeur naar de oprit. In de garage de meterkast: 16 groepen met eigen aardlekbeveiliging en een kookgroep. Bijzonderheden: -2023 zonnepanelen (6); -2011 gevelisolatie; -dakisolatie vanuit het bouwjaar; -isolatie kruipruimte onder de woonkamer en hal (2011); -2008 dakkapellen kunststof HR++; -de ramen op de voorzolder zijn verhuisramen; -waskamer kan een extra werkkamer zijn omdat deze voldoende groot is; -HR combi ketel Remeha Quinta 2009; -in de woonkamer en keuken een elektrisch gevelpaneel voor de verwarming (ter overname); -vloer begane grond voorzien van boerenplavuizen; -vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat; -badkamer 2003; -alarminstallatie; -vernieuwde groepenkast; -glasvezelaansluiting aanwezig. Zoekt u rust, ruimte en duurzaamheid, dan raden wij u een bezichtiging van harte aan!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
265 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.