Jump to content
Logo of ZY Makelaars

Keermanslaan 122

4835GG Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Ulvenhout

Photo Gallery

Keermanslaan 122 Breda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MODERN, ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK GINNEKEN (BREDA ZUID) OP LOOPAFSTAND VAN DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN DE GEZELLIGE GINNEKENMARKT. Dit zeer goed onderhouden appartement is gebouwd in 2023 en bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex “Ensemble” aan de rand van het Ginneken. Het complex bestaat uit totaal 32 luxe afgewerkte appartementen met een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeerkelder. Het betreffende appartement heeft een riante, lichte woonkamer met open keuken, een groot balkon, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een berging/technische ruimte. De ligging is ideaal; de gezellige Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen, Oranje Zuid en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast kun je volop genieten van de rust en natuur rondom het nabij gelegen Markdal, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. De uitvalswegen naar de A27 (Utrecht), A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) bereik je binnen enkele autominuten. Kortom, een instapklaar en prachtig gelegen appartement, ideaal voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid. Indeling Begane grond De hoofdingang met intercom/videoinstallatie, brievenbussen en post- en pakketwand (Bringme-Box) biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Entree/hal met toegang tot de meterkast, berging/technische ruimte, toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. In de inpandige berging/technische ruimte bevindt zich de warmtepomp, de WTW-installatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zowel slaapkamer I (circa 2.00 x 4.10 m) als slaapkamer II (circa 2.95 x 5.55) hebben een mooi uitzicht op het groen van de Keermanslaan. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime badkamer (circa 2.95 x 2.10 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met ledverlichting en een handdoekdesignradiator. Riante, lichte woonkamer met open keuken (circa 7.30 x 7.30 m). Vanuit de woonkamer een schuifpui naar het ruime balkon (circa 7.30 x 2.00 m), gelegen op het zuiden. De moderne keukeninrichting bestaat uit een licht wandmeubel en kook-/spoeleiland, en is voorzien van een rvs spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), oven en voldoende opbergruimte in de kasten en pannen- en besteklades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Parkeren/Berging In de ondergrondse parkeerkelder bevinden zich de privé parkeerplaats en de inpandige berging. Op het buitenterrein bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden - modern, luxe 3-kamerappartement gelegen op een gewilde locatie in het Ginneken; - groot balkon op het zuiden; - eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+++; - HR++ beglazing; - warmtepomp met tevens koelfunctie; - WTW (Warmte Terug Win) installatie; - vloerverwarming in alle ruimtes (per ruimte instelbaar); - stucwerk wanden en pvc visgraatvloeren m.u.v. de sanitaire ruimtes; - meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,- voor het appartement en de privéparkeerplaats samen. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. - Bringme-Box voor het veilig ontvangen van post en pakketten; - dagelijkse- en vrijetijdsvoorzieningen op loopafstand. Algemeen - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.