Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kerkhofweg 66

4835GC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIKI Makelaardij

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.163

Photo Gallery

Kerkhofweg 66 Breda
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Ginneken staat deze recent gerenoveerde instapklare, levensloopbestendige hoekwoning met lichte living met half open keuken (2023), 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamer, 3 toiletten en een wasruimte. Verder is er achterin de woning een extra leefruimte. Locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het natuurgebied Markdal en het bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentra het Valkeniersplein en de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Net zoals het openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. De woning: Begane grond: Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren richting de binnentuin, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met strak gestukte wanden en een klik pvc vloer. Half open moderne keuken (2023) voorzien van een wijnkoeler, een spoelbak, een warmwaterkraan, een 4-pits BORA inductie kookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een loopdeur naar de bijkeuken/ wasruimte en het toilet. Verder is er via de bijkeuken ook toegang tot de extra leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens de wanden en vloeren keurig verzorgd. Vanuit de overloop is de toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Tevens zijn er spots verwerkt in het plafond. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een airco en eveneens van spots in het plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is weer voorzien van een keurige vloer. De slaapkamer (4) is voorzien van een dakraam en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. Deze kamer is ook voorzien van een airco. Verder is er bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Binnentuin met een trap richting een nog aan te leggen dakterras. Extra leefruimte: Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Via de hal komt u in de living. De living heeft een keukenblok en een airco. Verder is er een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Ook is er op deze begane grond een slaapkamer (1) welke toegankelijk is via de living. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de binnentuin en tot de bijkeuken van de woning. Kenmerken: - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 x een CV installatie (eigendom) 1. Woonhuis Remeha Avanta 2020 2. extra leefruimte Nefit 2022 - Rolluiken - 3x Airco’s 1. Hoofdslaapkamer 2. Slaapkamer 2e verdieping 3. Extra leefruimte - Extra leefruimte met eigen toilet en badkamer - Woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren - 4 slaapkamers - Moderne badkamer(s) - Moderne keuken 2023 - 3 toiletten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
145 m²
Content
500 m³

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.