Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Kesterenlaan 114

4822WK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Kesterenlaan 114 Breda
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KESTEREN: RUST, RUIMTE EN GEMAK Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan heb je je droomhuis gevonden! Gelegen in een rustige en groene wijk van Kesteren, wacht dit huis op zijn nieuwe bewoners. Of je nu een starter bent, een jong gezin met groeiambities of simpelweg iemand die houdt van rust en ruimte maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen: dit huis is een absolute aanrader. Denk aan een riante, groene achtertuin, een lichte en ruime leefruimte, een praktische indeling, en dat alles op een toplocatie met energielabel A. Hier geniet je écht van wonen! HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Diepe groene achtertuin: een oase van rust waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven. Veel licht: royale raampartijen die elke dag een zonnig welkom bieden, ongeacht het seizoen. Praktische indeling: een slim vormgegeven ruimte die het meeste haalt uit elk vierkante meter. Centraal gelegen: nabij winkels, scholen én op korte afstand van uitvalswegen. Alles binnen handbereik! Nette afwerking: Dit is een woning waar je direct het genot van kan ervaren; geen klussen, alleen wonen. JOUW NIEUWE THUIS: KARAKTER EN COMFORT Hier wonen betekent elke dag een klein beetje vakantiegevoel ervaren. Bij het binnengaan zul je meteen merken dat alles klopt. De royale lichtinval en de warme sfeer. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer, compleet met genoeg ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel en perfect geplaatst. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd wilt bereiden, hier heb je alle ruimte. Dankzij de open indeling sluit de keuken direct aan op de woonkamer. Hier staan gezellige diners met vrienden of een intiem avondje met het gezin centraal. Op de bovenverdieping word je aangenaam verrast door drie slaapkamers. De slaapkamers zijn flexibel in te richten naar jouw wensen. Denk naast slaapkamer aan een inloopkast, thuiswerkruimte of natuurlijk een speelkamer voor de kinderen. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, dus ook hier weer volop licht! De badkamer is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt – van een fijne douche en bad tot een wastafel en toilet – is aanwezig, en de afwerking is netjes. Op de zolderverdieping vind je een ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime kamer die nu is ingericht als tv/hobby kamer, maar ook goed als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. EEN TUIN OM VAN TE DROMEN Maar dan de tuin… Wat een plaatje! Deze diepe, groene oase op het zuidoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Sta op, pak je kop koffie en geniet van de ochtendzon terwijl je de vogels hoort fluiten. Heb je groene vingers en droom je van een moestuin, een bloemenparadijs of een eigen speeltuintje voor de kinderen? Alles is mogelijk, want deze tuin biedt alle ruimte die je nodig hebt. Er is een fijne berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom. Richt een gezellige buitenhoek in met comfortabele loungesets, zet die barbecue aan en je hebt in een mum van tijd jouw privéparadijs gecreëerd. Oh, en met energielabel A levert dit huis ook nog eens een bijdrage aan de toekomst! Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol én comfortabel. Dit scheelt niet alleen enorm in de energierekeningen, maar ook in je ecologische voetafdruk. Dát is wonen anno nu: genieten met een goed gevoel. CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. Hema, AH, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn goede mogelijkheden voor openbaar met een busstop om de hoek en een treinstation in de buurt. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas "De Asterplas" gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes. Dat maakt deze ligging bijzonder geschikt voor starters, gezinnen en koppels die een rustige omgeving verkiezen, maar ook gemak en voorzieningen. Het is een perfecte balans tussen natuur, wonen en werken. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen. Van een prachtige diepe tuin tot royale lichtinval in elk vertrek: hier vind je een plek waar wonen écht genieten is. De praktische indeling geeft het huis een fijne flow en maakt het geschikt voor iedereen, van jonge stellen tot gezinsbewoners. De keurige afwerking betekent dat er niets meer hoeft te gebeuren; je kunt direct verhuizen. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging. Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met grote steden en uitvalswegen binnen handbereik. En al die luxe in een energiezuinig pakket met het zuinige energielabel A

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
204 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.