Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Laurenspark 98

4835GZ Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Steverink makelaars

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.338

Photo Gallery

Laurenspark 98 Breda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een privacy biedende achtertuin, gunstig gelegen op het zuid(oost)en. Deze comfortabele en ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag ruim woont. De woning is gelegen in het geliefde Laurenspark, in een groene en prettige woonomgeving. De straat en omliggende woningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van diverse lokale voorzieningen zoals cafés, winkels en natuurgebieden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het gezellige Ginnekenmarktje met zijn terrassen en restaurants, én nabij het Mastbos en het Markdal — perfecte plekken voor wandelen en fietsen in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 60 m²) is een heerlijke leefruimte en voorzien van een sfeervolle haard, een schuifpui én een separate deur naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eethoek, een aparte studiehoek en ruimte voor een interne lift. De moderne open keuken (ca. 13 m²) beschikt over een nette keukeninrichting met een stijlvol terrazzo aanrechtblad, een 1,5 spoelbak met Quooker en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron-/oven en vaatwasser. Vanuit de studiehoek is er een doorloop naar de interne berging. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een massief houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. 1e verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²), gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde. Aan het einde van de hal is de interne lift bereikbaar. 2e verdieping Overloop met vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV-ketel (2017) bevindt. Separate toiletruimte. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde, met een hoog plafond en Velux dakraam. Badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchebak, wastafel, Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde, eveneens met een hoog plafond en Velux dakraam. Aan de rechterzijde van de tweede verdieping bevinden zich schotten met bergruimte over de gehele lengte van de woning. Tevens is er een vlizo bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Algemeen De achtertuin is gelegen op het Zuid / Zuid-Oosten, grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging. De interne lift maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide bewoners en draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Voorzien van energielabel A Parkeren op eigen terrein Gelegen op een top locatie in het geliefde Laurenspark. Een bijzonder complete woning op een geliefde locatie, die u gezien móét hebben om de ruimte en het wooncomfort echt te ervaren! Ziet u zichzelf al wonen aan het Laurenspark? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken en sfeer te proeven. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
235 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.