Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Manhuisveld 43

4816JP Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Manhuisveld 43 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA Welkom in de populaire wijk Doornbos-Linie, waar deze sfeervolle tussenwoning alles biedt wat starters, jonge stellen en gezinnen zoeken: ruimte, licht, een zonnige tuin én een centrale ligging. Deze woning combineert comfort en karakter met een instapklaar interieur en een doordachte indeling. Of je nu de eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan de volgende, deze plek voelt direct als thuis. Geniet van het gemak van wonen op loopafstand van het bruisende stadsleven én de rust van een woonwijk met een dorps karakter. Dit is wonen in balans. HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Wonen in een rustige straat op steenworp van het centrum, station en Spoorzone - Instapklaar en met zorg afgewerkt – sfeer en stijl komen hier samen - Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het westen – inclusief overkapping en stenen berging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsarm en energiezuinig - Nagenoeg volledig geïsoleerd – vloerisolatie en dakisolatie aanwezig KARAKTER, RUIMTE EN LICHT: DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL In de gewilde wijk Doornbos-Linie staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 139 m². Zodra je de straat inrijdt, merk je het al: dit is zo’n buurt waar mensen de tijd nemen voor een praatje, waar kinderen nog buiten spelen en waar je je binnen no time thuis voelt. De voortuin is keurig aangelegd. Eenmaal binnen begint het woonplezier al in de hal: strak afgewerkt, met ruimte voor je jas en schoenen, toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én een diepe trapkast voor al je voorraad of stofzuiger. Praktisch, stijlvol en verzorgd. De woonkamer verrast direct met z’n lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling is ideaal: voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar je lange avonden kunt tafelen. Hier wil je thuiskomen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, verzorgd en compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en volop kastruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd in elkaar te zetten. En die achtertuin? Die is een absolute troef. Gelegen op het westen betekent dit: zon tot in de late uurtjes. De onderhoudsvriendelijke bestrating, het groen en de schuttingen zorgen voor privacy en sfeer. Achterin vind je een stenen berging met elektra, perfect voor je fietsen of gereedschap. De overkapping biedt een knusse buitenplek, zelfs als het wat frisser wordt. En via de achterom ben je zo in de brandgang – handig voor de container of je fiets. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer is verzorgd en compleet: een ligbad voor de relaxmomenten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de voormalige badkamer omgetoverd tot een praktische wasruimte – ontzettend functioneel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder herbergt de cv-installatie (Remeha, 2011) en biedt bergruimte. De zolderkamer is royaal en licht dankzij de brede dakkapel: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel C, is dit gebaseerd op een ouder label. Op basis van de huidige normen en staat van onderhoud, is de verwachting dat de woning in een hogere energieklasse valt. Kortom, een mooie kans! De ligging van deze woning is heerlijk: op loopafstand van het Centraal Station, scholen, supermarkten en natuurlijk het bruisende centrum van Breda. De Spoorzone – dé nieuwe hotspot van de stad – ligt om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in huis en in de tuin de rust die je zoekt. Een unieke combinatie. COMPLEET EN COMFORTABEL: INDELING OP EEN RIJTJE Begane grond: Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra wasruimte in de voormalige badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie, ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zonnige achtertuin op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met overkapping, stenen berging en achterom. Voortuin eveneens verzorgd.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
136 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.