Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Maria Koijenhof 20

4822WD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Maria Koijenhof 20 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Maria Koijenhof 20. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelplekjes in de directe omgeving. De buurt heeft een fijne, gemoedelijke sfeer en bestaat voornamelijk uit soortgelijke rij- en hoekwoningen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en zorgaanbieders zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om de ruime opzet en de prettige wandelmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het treinstation, en met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden. De binnenstad is bovendien eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Lichte woonkamer met open keuken Deze woning beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer met een halfopen keuken. De nette, doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Via het halletje met meterkast stap je de woonkamer binnen, en vanuit de woonkamer bereik je via een loopdeur de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Moderne keuken De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een rvs-spoelbak. Praktisch ingedeeld Op de begane grond vind je een vaste kast voor extra opbergruimte en een deur naar de trapopgang en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij er eenvoudig een derde kamer gecreëerd kan worden. Op de huidige overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en biedt een groen uitzicht richting een speelveld en speeltuin – ideaal voor gezinnen. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert eveneens van de dakkapel en beschikt over inbouwspotjes en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator. Achtertuin Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met altijd wel een plekje in de zon. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en betontegels. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woonkamer met doorlopende laminaatvloer - Grote dakkapel over de volledige breedte achterzijde - Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - Kindvriendelijke wijk met speelveld en speeltuin direct nabij - Voldoende gratis parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
131 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.