Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Marialaan 57

4834VJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Marialaan 57 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin en fraai uitzicht in Breda-Zuid! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een verrassend ruime begane grond met een praktische indeling op de verdiepingen en een verzorgde afwerking. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een royale leefruimte, terwijl de verdiepingen beschikken over drie slaapkamers, een garderobekamer en een separate bergkamer. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en biedt veel privacy. Bouwkwaliteit, onderhoud en verduurzaming De woning is in 1979 uitgebouwd, waarmee een ruime woonkamer en leefkeuken zijn gerealiseerd. Het platte dak van de uitbouw is geïsoleerd en in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. In datzelfde jaar is tevens de riolering vanaf de toiletruimte en in de voortuin vernieuwd. De meterkast is in 2003 vernieuwd en uitgevoerd met 10 groepen; voor zover bekend is destijds ook de bedrading vernieuwd. De cv-combiketel betreft een Bosch-ketel uit 2003. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (onder meer aan de voorzijde van de woonkamer, de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde en bij de dakkapel). Alle slaapkamers en de zolderkamer zijn voorzien van rolluiken. In 2025 zijn het keukenraam, de openslaande tuindeuren en het badkamerraam voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond ligt een PVC-vloer in de hal, toiletruimte en woonkamer/keuken. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ligging en woonomgeving De woning ligt aan de Marialaan in de wijk Overakker in Breda-Zuid. Dit is een rustige en prettige woonomgeving met een gevarieerd straatbeeld en een overwegend woonkarakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en buitenrecreatie liggen het Mastbos en het Markdal op korte afstand, evenals het Ginneken. Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A16, A27 en A58 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met trapopgang, meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een royale ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het platte dak en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een separate garderobekast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en afzuiging. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, bergkamer en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De bergkamer ligt aan de voorzijde. In de wasruimte is tevens de cv-ketel opgesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze ruime en goed onderhouden woning graag in alle rust zien. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
163 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.