Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Markendaalseweg 64 C16

4811KC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Markendaalseweg 64 C16 Breda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex DOK 64. Via een half ronde raampartij heeft men een fantastisch panorama uitzicht op "De Nieuwe Mark" en de Grote Kerk van Breda. Het appartement heeft de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de volautomatische parkeerstalling die onder het complex is gelegen. Er bestaat de mogelijkheid tot aan koop van een extra parkeerplaats. De indeling, materiaalkeuze en de onverwachte architectuur van DOK64 maken het wooncomplex en dit appartement specifiek tot een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark vlakbij de Bourgondische en historische binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Royaal balkon: ca. 12 m² (gunstig gelegen op het westen) Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain: Royale privé berging van (ca. 1.85 x 3.90 m.) Begane grond: Middels videofoon installatie toegang tot centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, afgesloten overnameruimte parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (tweede verdieping): Portaal met toegang tot de ruime hal/gang met airco en de meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje; royale berging met opstelplaats CV-combiketel, unit mechanische ventilatie met WTW en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur; separate berging extra diep. Riante living ca. (74 m²) met schuifpui naar de buitenruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een fantastisch grote, ronde raampartij waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de binnenstad. Semi-open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van een hard stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een quooker-kraan. De woonkamer/keuken is tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels een schuifpui tot de ruime buitenruimte met een oppervlakte van ca. 12 m² die gunstig is gesitueerd op het westen. De buitenruimte kan gesloten worden door middel van een schuifpui van glas. (Hier staat ook de buiten-unit van de airconditioning) Royale hoofdslaapkamer (ca. 3.80x4.45 m.) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot een luxe badkamer (ca. 2.90x2.60 m.) met royale inloopdouche, ligbad van het merk Philippe Starck, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en twee wastafels; tweede slaapkamer (ca. 3.00x4.00 m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van de slaapkamers en het sanitair voorzien van een fraaie massief Eiken houten vloer. - De hal en keuken/woonkamer zijn voorzien van een airco. - Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolerende beglazing. - Voor de stalling van de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeerstalling. (Een tweede mogelijk) - Op de 4e verdieping bevindt zich, georiënteerd op het zuiden, een royaal dakterras (ca. 140 m²) aan de waterzijde voor gemeenschappelijk gebruik. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. - De VvE bijdrage bedraagt thans € 317,- (appartement) en € 8,- (berging) en € 150,- (parkeerplaats) per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.