Jump to content
Logo of MB Makelaars

Mastbosstraat 12 C1

4813GT Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Mastbosstraat 12 C1 Breda
Photo 2

Description

Wilt u wonen in een uniek penthouse op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Princenhage? Dan is dit uw kans! Dit bijzonder appartement kenmerkt zicht door de vele raampartijen met een prachtige interactie tussen binnen en buiten, een schitterende lichtinval, een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy en een dakterras rondom. De woning is gelegen op de tweede en bovenste verdieping van appartementencomplex ‘Het Depot’ en beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bergruimte, een zonnig dakterras van maar liefst 50m² en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming, een wtw-installatie, zonnepanelen en energielabel A. Vanaf deze mooie woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied is op fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit unieke penthouse is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2019 Woonoppervlakte : ca. 102m² Dakterras : ca. 50m² Inhoud : ca. 330m³ Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: De entree met het bellentableu, de brievenbussen en de video-intercom geeft toegang tot de chique centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats (nummer 13) en twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen. Tweede verdieping – appartement Entree met een buitenbergkast en toegang tot de hal waar vanuit bereikbaar de woonkamer, de master bedroom, de badkamer, meterkast (10 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (ca. 9.88 x 4.75/4.08m) is voorzien van een nette pvc-vloerafwerking, geheel voorzien van vloerverwarming en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Door de vele raampartijen op het zuiden kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten. Daarnaast is er vanaf deze hoogte een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk van omliggende bebouwing. De open keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser een koel/vriescombinatie en een 1.5 spoelbak. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Het royale dakterras (ca. 50m²!) aan 3 zijden van de woning biedt een heerlijk vrij uitzicht over de wijk tot aan het Mastbos in de verte en door de situering op met name het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. Slaapkamer 1 (ca. 6.30/4.40 x 3.42m). Slaapkamer 2 (ca. 5.04/3.50 x 4.08m). De royale slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en beschikken over mechanische ventilatie en vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte individueel instelbaar. De ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 2.94 x 2.86m) beschikt over een royale inloopdouche, een hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. In de technische ruimte (ca. 2.86 x 1.92m) vinden we de opstelling van de warmtepomp, de wtw-unit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de plaats voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 156,45 per maand (woning en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. de schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtige lichtinval door de vele raampartijen; - Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Het complex beschikt over een liftinstallatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte individueel instelbaar; - Het appartement heeft geen bovenburen en grenst slechts met 1 kleine zijde aan een buur-appartement; - Vanaf de bovenste en tweede verdieping is er een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk; - Met een dakterras op het zuiden, oosten en noorden, is er naast altijd een plakje in de zon, ook altijd een plekje in de schaduw te vinden; - De woning beschikt over elektrische zonwering, jaloezieën en rolgordijnen (deze blijven allemaal achter); - Gelegen op een gewilde woonlocatie, u wandelt zo naar de gezellige Haagsemarkt, maar ook het stadscentrum of de aansluiting op de A16, zijn snel en eenvoudig bereikbaar; - Het appartement beschikt over een volwaardig isolatiepakket, is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming; - Gezien de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zou een huidige energielabel zonder twijfel beter uitkomen dan de thans benoemde en reeds lang geleden afgegeven ‘A’; - Met de grote raampartijen op het zuiden, de optimale isolatie en energiebesparende maatregelen, zijn er nauwelijks energiekosten te verwachten bij deze woning; - Het complex beschikt over twee gezamenlijke afsluitbare fietsenbergingen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4813

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.