Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Mgr. Leijtenstraat 51

4817JA Breda • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Mgr. Leijtenstraat 51 Breda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern 3- kamer appartement gelegen op de 2e verdieping, voorzien van een fraai balkon met vrij uitzicht, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen in het complex 'Leyzicht' en voorzien van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, algemene fietsenberging en een separate berging op de begane grond. Het appartement is centraal en gunstig gelegen; nabij het winkelcentrum Brabantplein, het stadscentrum van Breda, sportaccommodaties en de in- en uitvalswegen. Verder beschikt het appartement over een open keuken, lichte woonkamer, een heerlijk balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging. De vereniging van eigenaren van het complex is zeer actief. Zo is er in 2025 aan de voorzijde nieuwe, isolerende beglazing geplaatst en zijn in 2026 de kozijnen opnieuw geschilderd. Begane grond Via de entree met aan de buitenzijde een bellentableau is er toegang tot de moderne en lichte centrale entree/hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal toegang tot gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte en het afgesloten parkeerterrein. 2e verdieping Entree/ lange hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Eetkamer (ca. 4.15 x 3.65 m) met grote raampartijen en uitzicht op de binnenplaats. Open keuken (ca. 1.98 x 3.13 m) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Woonkamer (ca. 6.88 x 3.50 m) voorzien van drie grote raampartijen met Frans balkon die zorgen voor een prachtige lichtinval. In 2025 is er hier nieuwe beglazing geplaatst, extra isolerend en geluidsdicht. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon, dat een mooi weids uitzicht biedt. Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 3.65 m) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnenplaats en voorzien van een kastenwand. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Berging voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en aansluitingen voor de was-en droogapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 10.5 m2) voorzien van een deur naar het balkon (ca. 9 m²), dat een mooi weids uitzicht biedt. Badkamer (ca. 2.05 x 3.13 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie. Handig om te weten - 2 slaapkamers; - Ruime, nette badkamer; - Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; - Voorzien van eikenhoutenvloer en strak gestucte muren; - Heerlijk balkon met vrij uitzicht; - Gelegen op een fijne, centrale locatie; - Kozijnen buitenzijde en voordeur maart 2026 opnieuw geschilderd; - In 2025 nieuwe beglazing geplaatst voorzijde, HR++; - Gezonde en actieve VvE; - Afgesloten parkeerplaats; - Inpandige berging; - Fietsenstalling voor bewoners. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € ....,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Comfort plus (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.