Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Mimosastraat 1

4818HR Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MB Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Mimosastraat 1 Breda
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en moderniteit in deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Mimosastraat 1, gelegen in de geliefde wijk Zandberg te Breda. Sinds 2021 is deze woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor detail en hedendaags comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, nodigt uit tot culinaire avonturen. De begane grond is slim ingedeeld en biedt directe toegang tot de sfeervolle stadstuin, waar je kunt genieten van rustige momenten en zomerse diners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, met hoogwaardige afwerkingen en optimaal gebruik van ruimte. Een extra bonus is de recente dakopbouw met dakkapel op de zolderverdieping, waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd. Hier vind je een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De locatie is ideaal: in de populaire wijk Zandberg, op loopafstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier combineer je het beste van beide werelden – de rust van een woonwijk met de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik. Klaar om de stap te zetten naar jouw droomwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Mimosastraat 1. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de originel granito vloer, (open) trapopgang, trapkast (met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (intergas 2020)), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met visgraatvloer pvc vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Open keuken (2021), in rechte-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, lichtkoepel en toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot (slaap)kamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (2021), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, inbouwspots en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Zolderkamer, met een grote dakopbouw, voorzien van pvc visgraatvloer, stucwerk wandafwerking en berging achter de knieschotten. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met sierbestrating, borders met beplanting, de berging, watertappunt en de achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en de voordeur heeft enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De dakopbouw is in 2024 geplaatst; - De vloer in de uitbouw is geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel E - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: 1380 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
89 m²
Content
322 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.