Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Muiderslotstraat 101

4834KM Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Muiderslotstraat 101 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime, lichte tussenwoning met stenen berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een diepe tuin, al met al een groot perceel bij deze tussenwoning. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten met voldoende bezonning doordat de tuin diep is. Vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Voldoende parkeerplaatsen op straat. De woning is gelegen op de grens van de woonwijken Overakker en Ypelaar. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van winkelcentrum De Burcht waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Op loopafstand van tennis- en padelbanen van TVYpelaar. Zin in een terrasje of etentje in een gezellig restaurant dan is de Ginnekenmarkt snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook een heerlijke wandeling met kinderen richting een speeltuin of de kinderboerderij behoort tot de mogelijkheden. Een kinderdagverblijf is aan de overzijde van de woning gelegen. Kortom, een centrale, kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, plafond voorzien van inbouwspots; lichte woonkamer door grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning, via een deur bereik je de tuin; open keuken met een keukeninrichting voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; betegelde toiletruimte met staand toilet; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; geheel betegelde badkamer met badkamermeubel met brede waskom en kastruimte, wandkast, ligbad met thermostaatkraan, douchewand, armatuur met handdouche en regendouche, designradiator. Tweede verdieping: zeer ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting voor de wasappartuur en plaats van de cv ketel; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping: ruime vliering bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Tuin en berging: diepe voortuin met gazon, beplanting en straatwerk. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en ingericht met terrassen, borders, gazon en bestrating. Eén zijde van de tuin heeft een houten schutting, de andere zijde van de tuin een schutting met hedra. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Aan de berging is een overkapping gebouwd waarin de poort naar de brandgang hangt. Bijzonderheden: -modernisering onder andere: glad stucwerk op wanden en plafonds; vloeren; hoge plinten; zwart schakelmateriaal; vlizotrap naar de vliering; -de woning heeft betonnen vloeren met deels laminaatafwerking en deels vloertegels; -in de woonkamer houten plankenvloer; -op de verdiepingen kunststof kozijnen met toepassing van dubbele beglazing en het draai-/kiepsysteem; -op de begane grond houten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing, alleen bij de voordeur enkel glas; -nieuwe gevelpanelen met toepassing van isolatie; -meterkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Intergas cv ketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van de badkamer; -close in boiler voor de warmwatervoorziening van de keuken. Ben je op zoek naar een woning met 5 slaapkamer op een goede centrale locatie, bel of mail ons dan voor een bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
198 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.