Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Nieuw Asterd 17

4823GD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.429

Photo Gallery

Nieuw Asterd 17 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare vrijstaande woning met dubbele garage, royale tuin en ruime oprit is gelegen op een rustige en gewilde locatie. De woning heeft energielabel A en is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere een tweede badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, serre, twee badkamers, slaapkamers, dubbele garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 18 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot het toilet en de woonkamer. • Toilet (2024) voorzien van tegelvloer en zwevend closet. • Lichte living met laminaatvloer (2024), gestucte wanden en plafonds en toegang naar de serre. • Serre voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en geïsoleerd dak. • Moderne keuken welke in 2024 geplaatst is, met elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap. • Badkamer (2024) voorzien van grote inloopdouche (regendouche, handdouche en thermostaatkraan), wastafelmeubel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en designradiator. Eerste verdieping: • Overloop met tegelvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer I voorzien van van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer II met laminaatvloer en dakraam. • Badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en duoblok toilet. Tuin: • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, borders met beplanting en achterom. • Voortuin vernieuwd in 2025 voorzien van gazon, borders met beplanting en bestrating. • Dubbele garage met sectionaaldeur en oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken welke in 2024 geplaatst is; - De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe tweede badkamer op de begane grond; - De woning beschikt over een nieuwe meterkast (2024); - De woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking (2024); - Het dak in de serre is geïsoleerd in 2024; - De woning is voorzien van nieuwe deuren; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd; - De voortuin is in 2025 aangelegd; - De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - De woning is voorzien van een dubbele garage met sectionaaldeur; - De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's. - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is met recht te bestempelen als instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
405 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.