Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Papegaai 33

4822PL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Papegaai 33 Breda
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en moderne afwerking Op eigentijdse wijze afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe keuken, nette badkamer, inpandige garage, oprit en een extra opgebouwde royale ouderslaapkamer. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers op vier, inclusief een zolderslaapkamer, en daarnaast is er nog een extra werkkamer/tussenkamer op de eerste verdieping. Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ruim 500 m³ Perceel: 240 m² Bouwjaar: 1989 De woning is op keurige wijze afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woonkamer is ca. 40 m² groot en voorzien van een speelse erker en een sfeervolle inzethaard. De keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit. Vier slaapkamers, een werkkamer, een nette badkamer en de sfeervolle overkapping met houten berging in de tuin maken deze woning tot een compleet en fraai geheel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2022), kast stadsverwarming, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer (ca. 40 m², breedte ca. 8,50 meter) met sfeervolle inzethaard/houtkachel, een speelse erker en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met moderne L-opstelling en extra keukenblok. De L- opstelling is voorzien van kunststof werkblad, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de hal toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en grenzend aan een waterloop, is ca. 12 meter diep en bijna 9 meter breed. De tuin is modern aangelegd met tuintegels, kunstgras en een royale houten overkapping met daaraan een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, een werkkamer/tussenkamer en een badkamer. - Slaapkamer voorzijde: ca. 3,15 x 3,00 m - Slaapkamer achterzijde: ca. 3,95 m tot 1,50 m-lijn x 2,95 m met dakraam - Werkkamer/tussenkamer: ca. 2,75 m tot 1,50 m-lijn x 2,20 m met dakraam - Royale ouderslaapkamer: ca. 6,10 x 2,90 m, met openslaande deuren naar het balkon, wastafelmeubel en toegangsluik met vlizotrap naar ruime bergzolder. - Betegelde badkamer met kwartronde douchecabine met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met klein dakraam aan de voorzijde, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, omvormer en bergruimte achter schuifdeuren. Zolderslaapkamer met groot daktuimelraam, verwarming en bergruimte achter knieschotten. Algemeen / bijzonderheden: - Verwarming via stadsverwarming - Warmtewisselaar huur: € 52,- per kwartaal - 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Muur-, dak- en vloerisolatie - Dubbel glas (m.u.v. voordeur) en deels HR++ glas - Vernieuwde groepenkast (2022) - Zonnescherm en buitenkraantje op achtergevel Locatie – Wijk Paradijs: De woning is gelegen in de geliefde wijk Paradijs in Breda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en ontspanning liggen recreatieplas De Asterdplas en het Haagsbeemdebos op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. De wijk heeft een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Breda. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
240 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.