Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Pastoor Pottersplein 10 A5

4815BC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Pastoor Pottersplein 10 A5 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit prachtige appartement waar licht, luxe en comfort samenkomen. Met een royaal dakterras, strak afgewerkte ruimtes en een schitterend uitzicht op de groene binnentuin, geniet u hier elke dag van een oase van rust midden in de stad. Het appartementencomplex is gelegen aan het gezellige Pastoor Pottersplein in de mooie, vriendelijke en geliefde wijk Belcrum. U woont hier op de eerste woonlaag van het kleinschalig en modern appartementencomplex “Pottershof”, dat beschikt over een sfeervolle, gezamenlijke binnentuin met terrassen, vijver en diverse beplanting. Alle voorzieningen, winkels en het bruisende centrum van Breda liggen op loopafstand, net als het station. Dankzij de uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen bent u bovendien in no-time de stad uit. Indeling & leefruimte Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eikenhoutenvloer is een echte eyecatcher: dankzij de schuifpui stroomt het daglicht binnen en staat u zo op het zonnige dakterras. Hier geniet u volop van privacy en uitzicht op de fraaie binnentuin. Keuken De open Designkeuken van Next125 is een lust voor het oog én de kookliefhebber. Uitgerust met een composieten werkblad (gepolijst en onderhoud gehad in 2023), 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser (2024) en oven (2025) is dit de perfecte plek om te koken en te genieten. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Praktisch & verzorgd In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine, ventilatiesysteem van Itho Daalderop (2023) en de moderne Intergas cv-ketel (2023). De eikenhouten vloer is circa vijf jaar geleden geschuurd en gelakt, waardoor het appartement instapklaar is. Parking & berging De parkeerkelder is ruim opgezet, voor optimaal parkeergemak. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging. Er is een centrale containerruimte voor papier, GFT en plastic en het overige huisvuil kan in de ondergrondse containers op het Pastoor Pottersplein worden gedaan. Pluspunten op een rij: - Lichte en royale woonkamer; - Zonnig dakterras met veel privacy en uitzicht op de fraaie aangelegde binnentuin; - Luxe open designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en moderne badkamer; - Strakke afwerking en instapklaar; - Eigen parkeerplaats en bergruimte in de parkeerkelder; - Energielabel A; - Centrale ligging t.o.v. station, supermarkt, centrum en uitvalswegen; - Het appartementencomplex is goed toegankelijk voor minder-valide (lift en automatische deuropeners); - De VVE kosten bedragen € 218,20 per maand.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.