Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 16

4823NA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Priemkruid 16 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Priemkruid, in de groene en waterrijke wijk De Kroeten, staat deze strak vormgegeven middenwoning (type kadewoning) met oprit, voorzien van laadpaal en inpandige berging. De leefverdieping is recent volledig en smaakvol verbouwd en biedt een royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe leefkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping grenst de woonkamer aan een terras boven het water. Dankzij 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning bovendien zeer energiezuinig. Een instapklare woning met verrassend veel leefruimte en een stijlvolle afwerking. Ligging en omgeving De wijk Kroeten is een jonge, sfeervolle woonwijk, ontworpen met veel groen en waterpartijen. Bovendien grenst de wijk direct aan het buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u het winkelcentrum Heksenwiel en het treinstation Prinsenbeek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een kinderdagverblijf en een medisch centrum. Tevens is Terheijden makkelijk bereikbaar als u met de fiets het veerpontje neemt. De uitvalswegen A16 en A27 zijn via de noordelijke rondweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor werk en ontspanning! Bouwkwaliteit en verduurzaming Gebouwd in 2005 met een volledig isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie). Aluminium kozijnen met HR++-beglazing; woningscheidende wanden als ankerloze spouwmuren voor minimale contactgeluiden. In 2013 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via stadsverwarming; doorstroomapparaat gehuurd (ca. € 45,- per kwartaal). Indeling van de woning Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast; hal met toilet (wandcloset en fonteintje), bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot badkamer en slaapkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde (samengevoegd uit twee kamers; eenvoudige terugkeer naar 2 kamers mogelijk). Aan de voorzijde een inpandige berging met elektra. In dit woningtype is in sommige gevallen via de badkamer een doorgang naar de berging gerealiseerd; dit behoort hier eveneens tot de mogelijkheden. Eerste verdieping (volledig verbouwde leefetage – 2022) De oorspronkelijke slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een lichte en riante leefruimte is ontstaan (zit- en eetgedeelte ca. 34 m²) met schuifpui naar het terras op de eerste verdieping boven het water. Aan de voorzijde een luxe leefkeuken (ca. 15 m²) met spoeleiland, gouden spoelbak, koperen designkraan, vaatwasser en wijnvakken; in de wandopstelling een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven, plus veel bergruimte in laden en kasten. Strak stucwerk op wanden en plafonds, geïntegreerde wandverlichting, rustieke eiken vloerdelen met hoge plinten. Aan de voorzijde een rolluik met kantelbare lamellen voor privacy en prettige lichtregulering. Buiten Heerlijk terras op de eerste verdieping direct boven het water, bereikbaar via de woonkamer. Aan de voorzijde is een tweede zitplaats gecreëerd; toegestaan zolang parkeren op eigen terrein behouden blijft. Oprit aan de straatzijde. Tevens is er buiten aan de gevel een laadpaal aanwezig voor het opladen van een eventuele elektrische auto, comfortabel aan huis! Nieuwsgierig geworden? Een eigentijdse kadewoning met luxe leefetage, twee fijne buitenplekken en energiezuinige voorzieningen, op een rustige en goed bereikbare locatie in De Kroeten. Richtprijs: € 395.000, - k.k. deze richtprijs geeft een reële indicatie van het verwachte biedniveau. We laten u de ruimte en sfeer graag ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding vrijblijvend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
99 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.