Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Prins Hendrikstraat 29

4835PK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.084

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 29 Breda
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het hart van het Ginneken! Dit karakteristieke herenhuis combineert authentieke charme met modern comfort. Met hoge plafonds, originele details en een royale indeling voelt elk vertrek licht en uitnodigend aan. De woonkeuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers bieden alle ruimte voor een gezin. De tuin is een oase van rust: een royale buitenruimte met sfeervolle overkapping, berging, achteruitgang en een vaste parkeerplaats. Hier geniet u van privacy en comfort, midden in de levendige en geliefde wijk het Ginneken. Begane grond Entree/ hal met tegelvloer en voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur die toegang biedt tot de kelder. Kelder (ca. 16 m²) Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.48 x 8.46 m) voorzien van een grenen vloer, een sfeervolle schouw met houthaard en een prachtig hoog ornamentenplafond. Een houten schuifdeur en glazen deuren bieden toegang tot de woonkeuken. Royale woonkeuken (ca. 35 m²) met een mozaïek tegelvloer en grenen vloer, voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis voorzien van 2 ovens, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een Quooker. Via de hoge glazen puien met openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vasten kasten en een prachtig hoog ornamantenplafond. Slaapkamer 2 (ca. 4.06 x 3.85 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Badkamer (ca. 2.37 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. 2e verdieping Overloop voorzien van een vaste bergkast en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi, 2026) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 3.91 x 2.98 m), gelegen aan de voorzijde. Masterbedroom met badkamer (2021) (ca. 6.57 x 4.70 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche met mozaïek tegelvloer, een prachtige hoge nok met houten spanten, twee Franse balkons en twee Velux dakramen. De gehele 2e verdieping is voorzien van houten vloeren, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royaal terras (grind) met pergola overkapping begroeid met blauwe regen, een gazon. De sfeervolle overkapping (ca. 6.50 x 4.56 m) met aanpandige berging (ca. 15 m2) is voorzien van elektra en de achteruitgang. Via de achteruitgang is de vaste parkeerplaats bereikbaar. Handig om te weten: Energielabel C; Parkeerplaats achter de woning; Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; Voorzien van prachtige hoge ornamentenplafonds; Voorzien van een fraai aangelegde tuin met houten berging en overkapping; Voorzien van een eigen parkeerplaats; Meterkast vernieuwd in 2019; Schuur en overkapping, 2021; Nieuwe buitendeuren en elektra, 2e verdieping, 2021/ 2022; De buitenkozijnen/ ramen en deuren zijn in 2025/ 2026 geschilderd; De voorgevel is in 2026 gereinigd; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 95 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
200 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.