Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Ranonkelstraat 46

4818HP Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 424.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.330

Purchase price /m²: € 4.764

Photo Gallery

Ranonkelstraat 46 Breda
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Zandberg, aan een rustige en charmante woonstraat, mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Voor natuurliefhebbers liggen zowel het prachtige Mastbos als het idyllische Markdal op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Deze sfeervolle woning is uitgebouwd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags comfort zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een stadstuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Highlights van deze woning: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandberg • Uitstekende bereikbaarheid van het centrum, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Uitgebouwde woonruimte met prettige lichtinval • Goed onderhouden en direct te betrekken • Fijne stadstuin met privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning in Zandberg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 7.00 x 4.00/4.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer via doorgang (ca. 1.55 x 2.00 m) met muurkast toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken (ca. 3.15 x 3.40 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvsspoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, onderkasten en een kastenwand met koelkast, 5-ladenvriezer, combi-magnetron en heteluchtoven. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met luik naar bergzolder. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.00 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Hoofdslaapkamer (ca. 4.25 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. ZOLDER ZOLDERBERGING Via luik toegang tot zolderberging waarop de cv-ketel is geïnstalleerd. TUIN ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 5.10m diep en 4.40m breed), gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling. In deze tuin bevindt zich een kleine houten tuinberging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De vloeren zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Mortgage berekenen

€ 424.000

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.330

2,78%

Yearly

%

€ 21.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
77 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2004)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.