Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 67

4818LB Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Saksen Weimarlaan 67 Breda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde, luxe jaren ’30- hoekwoning met eigen oprit, ruime berging en twee badkamers! Deze stijlvolle jaren ’30-hoekwoning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee stijlvolle, luxe badkamers. De royale leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een eigen oprit. Dankzij de slimme en functionele indeling is er in en om het huis volop leefruimte voor jong en oud. Tevens is er een ruime zolder aanwezig gelegen boven de bijkeuken/berging. De woning is gelegen aan de Saksen Weimarlaan, in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste woonomgevingen van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant betreedt u de authentieke entree van de woning, voorzien van glas-in-loodramen. De hal is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een verdiepte trapkast voor extra bergruimte, het luxe toilet en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal gesitueerd, wat de hal een open en lichte uitstraling geeft. Dit vormt een uitnodigende entree naar de rest van de woning. TOILET Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een bijpassend fonteintje. WOONKAMER De fantastische woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, dankzij de erker met karakteristieke glas-inlood-ramen. De erker zorgt niet alleen voor een charmant uitzicht, maar ook voor extra ruimte en een gezellige uitstraling. De op maat gemaakte kastenwand biedt zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan optimaal comfort en een aangename sfeer in de woning. KEUKEN De luxe keuken biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl, met alles wat u nodig heeft voor een ultieme kookervaring. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken de ruimte extra functioneel maken. De keuken is onder andere uitgerust met een bargedeelte, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten voor ruime opbergruimte. De gevlinderde betonvloer, in combinatie met vloerverwarming, geeft de keuken een moderne uitstraling en zorgt voor extra comfort. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is een functionele ruimte die direct toegang biedt tot de buitenzijde van de woning aan de voorzijde, de berging en de tuin. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de inbouwvriezer geplaatst, wat deze ruimte perfect maakt voor het organiseren van huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van spullen. BERGING MET ZOLDER De berging/kamer is een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van ramen en een kleine dakkapel, waardoor de ruimte goed verlicht is en ideaal is voor het opslaan van spullen. De ruimte kan na een verbouwing desgewenst dienen als extra kamer (werkkamer, slaapkamer, etc). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is een lichte en sfeervolle ruimte, met fraaie natuurlijke lichtinval die de verdieping een prettige en open uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De kamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. BADKAMER I De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een airco geplaatst op de overloop welke zorgt voor koeling op de gehele verdieping. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III (MASTERBEDROOM) Deze slaapkamer is te bereiken via een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich slaapkamer III, een royale ruimte die zich uitstrekt over de volledige tweede verdieping. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Inbouwspotjes zorgen voor een strakke en moderne afwerking. BADKAMER II Luxe tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Een stijlvolle en comfortabele verdieping met alle gemakken binnen handbereik. De tweede verdieping is voorzien van een airco. TUIN Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte en de gunstige ligging verrassend veel zon gedurende de dag. Of u nu ’s ochtends wilt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen of later op de dag een rustige plek zoekt in de schaduw: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de tuin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin via een achterpad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die in de woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Inbouwspotjes zijn door de gehele woning aanwezig, wat zorgt voor een strakke en moderne verlichting. • De eerste verdieping is op de overloop en slaapkamer I voorzien van een airco. De tweede verdieping is ook voorzien van een airco. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
295 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.