Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Ter Hoogestraat 52

4834EC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Ter Hoogestraat 52 Breda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Ginneken/Overakker met op loopafstand de winkels aan het Valkeniersplein en op korte afstand het winkelcentrum de Burcht, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, stadscentrum, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond is de algemenen entree met de postvakken en toegang tot de berging en de lift. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal is de toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime nis voor de garderobe. WOONKAMER De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer, in het middenstuk is de keuken en aan de achterzijde is de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz. Door de vele ramen is er veel lichtinval, wat een heerlijk gevoel geeft. Het appartement heeft twee dakterrassen: aan de voorzijde is een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruim dakterras. KEUKEN De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap. BIJKEUKEN Er is een handige bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is. Hier is ook veel ruimte om wat spulletjes op te slaan. SLAAPKAMERS De hoofd slaapkamer is erg ruim en bereikbaar via de hal of de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt en spachtelputz. Vanuit deze kamer is eveneens het dakterras aan de voorzijde te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als kantoortje. Hier is een handige vaste kast met schuifdeuren. Uiteraard past hier makkelijk een eenpersoonsbed indien gewenst. Deze kamer is eveneens afgewerkt met tapijt en spachtelputz. BADKAMER De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een badkamer meubel, inloopdouche en tweede toilet. Er is een aparte toiletruimte in de hal, deze is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. BERGING Het appartement heeft een bergkast waar eveneens de aansluiting voor de cv-ketel en mechanische ventilatie is. Op de begane grond is een berging waar de fiets gestald kan worden. BUITEN HET APPARTEMENT Het appartement heeft twee terrassen. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en daar is veel ruimte voor een zithoek en een eethoek. Door de ligging is hier veel privacy. Het terras aan de achterzijde ligt op het noorden met voldoende ruimte voor een zitje. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats. - Ruim en licht appartement. - Fraai uitzicht. - Buitenzonwering. - Airco in de woonkamer en slaapkamer. - Bijdrage VVE € 332,- inclusief opstalverzekering, beheer en reservering groot onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.