Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196

4816AC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Terheijdenseweg 196 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Terheijdenseweg 196 – Breda Startersappartement met twee slaapkamers, eigen tuin van 150 m², parkeerplek én volop potentie! Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Een appartement dat misschien wat liefde en modernisering nodig heeft, maar waar de basis meer dan goed is? Dan is dit je kans. Welkom aan de Terheijdenseweg 196 in de hippe wijk Belcrum – een royale benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers, een gigantische tuin op het noordoosten én een parkeerplek op eigen terrein. En dat allemaal op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Je leest het goed: deze woning heeft alles in zich om jouw eerste (of volgende) droomstek te worden. Er moet nog wat werk verzet worden, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk. Jij bepaalt de stijl, de afwerking én de sfeer – zonder concessies te hoeven doen. Bovendien is het energielabel B, dus de basis is al energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met ruimte, rust én reuring De Terheijdenseweg is een lange en veelzijdige straat aan de noordkant van Breda. Hier woon je centraal: op fietsafstand van het centrum en het NS-station. Ook ben je met de auto zo op de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven – ideaal als je veel onderweg bent. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede weg met volwassen bomen, aan de achterzijde geniet je juist van de rust in je eigen tuin. De woning zelf is onderdeel van een kleinschalig gebouw met meerdere appartementen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht. Dit geeft je de kans om vanaf het begin samen met medebewoners te bouwen aan goed onderhoud en duidelijke afspraken. Binnenkomst: alles begint hier Via je eigen entree stap je binnen in de hal. Hier vind je meteen ruimte voor een garderobe, je jas en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat de indeling lekker praktisch maakt. De afwerking is eenvoudig en functioneel. De woning is jarenlang met zorg bewoond geweest, maar het interieur kan een frisse update gebruiken – de ideale kans voor jou om het helemaal naar jouw hand te zetten. Woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct zicht op de achtertuin. Dankzij het grote raam en de tuindeur komt er veel daglicht binnen. De ruimte is rechthoekig van vorm en daardoor gemakkelijk in te delen met een zithoek én eethoek. Wat opvalt is de rust: ondanks de centrale ligging hoor je hier vooral vogels en het geritsel van bladeren. De vloer, wanden en plafonds vragen om een modernisering, maar de basis is solide. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en wat slimme styling maak je hier zó een warme en eigentijdse leefruimte van. Keuken met potentie De keuken is eenvoudig en gedateerd, maar functioneert nog prima. Je vindt hier een basisaanrecht, voldoende kastruimte en plek voor je witgoedapparatuur. Liever een open keuken met kookeiland of bar? Dat is hier goed denkbaar. De ruimte leent zich perfect voor een nieuwe opstelling, waarbij je zelf bepaalt hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien. Twee slaapkamers, volop mogelijkheden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer is geschikt als master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer – net wat jouw situatie vraagt. Ook hier geldt: met een lik verf, nieuwe vloer en wat aandacht maak je het snel comfortabel. Beide kamers profiteren van de lichtinval vanuit de straatzijde, terwijl de ligging aan de voorzijde zorgt voor extra privacy. Badkamer en toilet: functioneel, maar opfrissing gewenst De badkamer is compact en voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Zowel de badkamer als het toilet zijn toe aan modernisering, maar alles is werkend. Een nieuwe tegel, frisse inrichting en moderne kranen kunnen hier een wereld van verschil maken – en geven je meteen een comfortabele start in je nieuwe thuis. Tuin van circa 150 m²: jouw groene droomplek Zodra je via de woonkamer of keuken de tuin instapt, valt meteen op hoe royaal dit perceel is. De achtertuin is circa 150 m² groot en ligt op het noordoosten. Dat betekent: in de ochtend en vroege middag volop zon, en in de zomer schaduw op de heetste momenten van de dag. Een perfecte combinatie! De tuin is momenteel grotendeels nog niet ingericht en dus een blanco canvas. Droom je van een grasveld, een terras, een veranda of zelfs een kleine moestuin? Hier kan het allemaal. En met een beetje aanleg en creativiteit tover je deze buitenruimte om tot jouw eigen oase midden in de stad. Ook prettig: naast de woning heb je toegang tot de tuin. Dat maakt het gemakkelijk om met de fiets, container of boodschappen je woning te bereiken. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Duurzaam wonen: energielabel B Hoewel het appartement van binnen gemoderniseerd mag worden, is de energetische basis al goed op orde. De woning beschikt namelijk over een energielabel B. Dat betekent een goede isolatie, wat niet alleen fijn is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je maandlasten blijven hierdoor relatief laag – zeker als je de woning op termijn verder verduurzaamt met bijvoorbeeld HR++-glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Samengevat – dit is jouw kans: Benedenappartement van circa 80 m² Twee slaapkamers Tuin van circa 150 m² op het noordoosten Woning dient gemoderniseerd te worden Energielabel B Parkeerplaats op eigen terrein Eigen entree Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Voor wie is dit appartement geschikt? Of je nu starter bent op de woningmarkt, een handige doe-het-zelver, een stel met toekomstdromen of iemand die op zoek is naar gelijkvloers wonen met veel buitenruimte – dit appartement biedt een unieke kans. De combinatie van ruimte, locatie, tuin én eigen parkeergelegenheid is zeldzaam in deze prijscategorie. Hier krijg je niet alleen vier muren en een dak, maar een plek met mogelijkheden. Een plek waar je stap voor stap jouw droomwoning van maakt – op jouw tempo, in jouw stijl. Ben jij klaar om van dit appartement jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging Wil je de ruimte, de sfeer en vooral de potentie zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen aan de Terheijdenseweg 196 in Breda. Laat je verrassen door wat dit appartement te bieden heeft – en wie weet begin jij hier straks aan een prachtig nieuw hoofdstuk.

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.