Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Terheijdenstraat 310

4816BX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Terheijdenstraat 310 Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royaal, luxe en energiezuinig vierkamer hoekappartement van maar liefst ca. 162 m² gelegen op een toplocatie met panoramisch uitzicht over Breda en voorzien van alle comfort. Het appartement is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" is een eigentijds luxe woongebouw voorzien van hoogwaardige materialen. Op loopafstand bevinden zich het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Indeling Bij binnenkomst in de royale hal treft u de meterkast, het separate toilet, de technische ruimte, ruime berging van ca. 7 m2 met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot (slaap)kamer III. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte living. De riante living van ca. 70m² met grote kamerhoge raampartijen en een sfeervolle cinewall met haard vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens STUDIOLINE. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kooksensor, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol quartsiet werkblad met veel lades en kastruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia van ca. 14 m², waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Via een tweede hal heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Slaapkamer I is een echte master bedroom van indrukwekkend formaat, met een oppervlakte van circa 22 m². Deze kamer is voorzien van een royale inloopkast, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. De ruimte biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes én een zit- of werkhoek, mocht u dat wensen. Slaapkamer II is eveneens ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Dankzij de indeling is deze kamer multifunctioneel in te richten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. De afwerking is modern en stijlvol, met hoogwaardige materialen en een warme uitstraling. U vindt hier een ruim ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met veel opbergruimte, een designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden - Cinewall met sfeerhaard (bedienbaar met afstandsbediening) in de living; - Kamerhoge deuren en draai-/kiepramen met Franse balkons in living en slaapkamers; - Elektrische screens (met afstandsbediening) aan westzijde en bij de loggia; - PVC-vloer met extra geluidsisolatie door de gehele woning; - Technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen vloerverwarming; - Vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Gasloos en uitstekend geïsoleerd met triple HR+++ beglazing; - Privé parkeerplaats (nr. 124) in de ondergelegen garage; - Eigen berging met opbergrekken en plek voor 2 fietsen; - Infrastructuur voor laadpalen in de parkeergarage is onderhanden. Wanneer de infrastructuur gereed is (najaar 2025) kan de individuele eigenaar een laadpaal aanschaffen op zijn eigen parkeerplaats; - Bezoekersparkeren via app – 31 plaatsen beschikbaar; - Diverse algemene voorzieningen; gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, fraaie afgesloten binnentuin, gemeenschappelijke huiskamer (o.a. voor vergaderingen) en zonnepanelen; - VvE-bijdrage: € 243,03 (appartement) + € 46,37 (parkeerplaats) per maand; - Het maandelijkse voorschot voor verwarming, warm water en elektra bedraagt slechts ca. € 125,-.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.