Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Thorbeckeplein 4 B

4812LS Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Thorbeckeplein 4 B Breda
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de woonwijk “Heuvel” gelegen 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de kelder, deel uitmakend van een kleinschalig modern appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie en video/intercominstallatie. Ligging: Het appartement is bijzonder gunstig gelegen. Op slechts een paar minuten wandelen vind je de charmante en pittoreske 'Oagse Markt' met haar diverse faciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten om de hoek en een apotheek bevindt zich direct onder je woning. Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en bereikbaarheid! Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 85.00 m² Externe bergruimte: ca. 6.00 m² Balkon: ca. 7.00 m² Parkeerplaats: ca. 5.05 x 4.75 m Inhoud Appartement: ca. 281 m³ Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree: Entree in een centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Kelder: Berging: Praktische eigen berging (ca. 3.69 x 1.57 m) voorzien van elektra. ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (ca. 5.05 x 4.75 m) in afsluitbare parkeergarage, bereikbaar via automatische overheaddeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: Via het gezamenlijke atrium bereikt u de entree van het appartement. Entree/hal: Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het appartement is voorzien van tapijt met uitzondering van het sanitair en keuken. Woonkamer/ keuken: Zodra u binnen stapt in de woonkamer (ca. 41 m²) valt direct de prettige daglicht inval op door de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek die direct grenst aan de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (ca. 3.28 x 2.10 m) gelegen op het noordwesten. De keuken is ingericht met diverse boven- en onderkasten en biedt aan beide zijden voldoende werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een anderhalve spoelbak met mengkraan, een inbouwkoelkast en vriezer en inbouw magnetron. Berging/ technische ruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging (ca. 2.45 x 1.01 m), met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit EcomLine HR, eigendom 2000) en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer I: De aan het atrium gelegen slaapkamer (ca. 4.24 x 3.30 m) kenmerkt zich door de prettige daglicht inval en met draai-kiepramen voorzien van inzet horren. Slaapkamer II: Deze kamer (ca. 4.24 x 2.07 m) is momenteel in gebruik als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling, zoals logeer- of hobbykamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 2.14 x 1.73 m) is voorzien van douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1.35 x 1.01 m) met vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energiezuinig appartement met energielabel A; - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen; - Het Thorbeckeplein is aangemerkt als gemeentelijk monument; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument met de volgende omschrijving vanuit de gemeente: De beschrijving identificeert het monument én is bij bouwaanvragen de onderlegger om te toetsen wat er cultuurhistorisch mogelijk is. Hierin staat beschreven dat de cultuurhistorische relevantie van het monument het ‘stedenbouwkundig plan’ betreft, als ‘langgerekt taps toelopend plein’. In de beschrijving staat over het appartementengebouw beschreven: ‘Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger.’ Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materialisering en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er dus in elk geval niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunningsplichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 258,24 per maand voor het appartement met parkeerplaats en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.