Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Turnhoutstraat 7

4826KD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Turnhoutstraat 7 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een goede locatie! Deze goed onderhouden woning is in 2012 gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk combineert deze woning verrassend veel ruimte met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de moderne afwerking, royale tuin en overkapping met houtkachel is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten en een diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen, bibliotheek en openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond • Hal-/entree met moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, tegelvloer, toilet I en toegang tot de living. • Toilet I voorzien van zwevend toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en moderne tegelafwerking. • Ruime living met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, tevens voorzien van een zonnescherm. • Open keuken met baropstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, losse koelkast, elektrische boiler, spots en middels loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. • Overkapping (2022) voorzien van houtkachel, buitenkeuken (met spoelbak en koud water), inbouwspots en handmatig windscherm. Eerste verdieping • Overloop met strak stucwerk en inbouwspots. • Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer, wandlampen en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer II (achterzijde) met laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. • Badkamer met wastafelmeubel, toilet II, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en kunststof kozijn met dubbel melkglas. Zolderverdieping • Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Bergruimte aanwezig achter knieschotten. • Slaapkamer IV met vloerbedekking, wastafelmeubel en extra bergruimte achter knieschotten. Achtertuin De tuin is gelegen op het noorden, maar door de royale diepte geniet je hier in de zomer volop van de zon. In 2023 is de tuin opnieuw en met zorg aangelegd, met een combinatie van strakke bestrating, mooie beplanting en een sfeervolle houten vlonder met overkapping. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Zo is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, compleet met elektra en inbouwspots. Een waterpunt maakt het onderhoud extra gemakkelijk, en de deels vernieuwde schutting zorgt voor een nette afwerking én de nodige privacy. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: • De woning is compleet gemoderniseerd in 2012; • Overkapping en buitenkeuken geplaatst in 2022; • Tuin opnieuw aangelegd in 2023; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne meterkast; • CV-ketel Remeha Avanta uit 2020 (ten behoeve van de bovenverdiepingen); • De woning is op de begane grond voorzien van stadsverwarming; • Vloerverwarming begane grond is voorzien van een slimme thermostaat; • Ruime tuin met overkapping, berging en achterom; • Sfeervolle en instapklare woning! Benieuwd naar deze sfeervolle en verzorgde woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
163 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.