Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Tweede Markstraat 24

4811PC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Tweede Markstraat 24 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle stadswoning met volop mogelijkheden in hartje Breda Midden in het levendige centrum van Breda ligt deze charmante stadswoning aan de Tweede Markstraat. Een plek waar je de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek hebt: gezellige terrassen, restaurants, winkels en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Terwijl de woning zelf heerlijk rustig is gelegen. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De huidige staat van de woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Met een modernisering transformeer je deze woning eenvoudig tot een comfortabele en eigentijdse stadswoning, geheel naar eigen smaak. De combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden maakt dit een bijzonder interessante kans voor starters, stadsliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentie op een toplocatie. Wonen in de binnenstad van Breda betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je toch een eigen plek hebt om thuis te komen. Kortom: een woning met karakter, op een toplocatie, waar je met een renovatie een prachtige en comfortabele stadswoning van kunt maken. Indeling BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte vormt met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die momenteel gedateerd is maar een goede basis biedt om hier een moderne keuken te realiseren. Op de begane grond bevinden zich tevens het toilet en de badkamer, beide gedateerd en bieden daarmee de perfecte kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen bijvoorbeeld dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. ALGEMEEN • Gelegen in het centrum van Breda • 3 slaapkamers • Karaktervolle stadswoning • Volop mogelijkheden voor modernisering • Ideale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Platte daken ca. 15 jaar oud Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
106 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.