Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Waterweegbree 147

4823NE Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Waterweegbree 147 Breda
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op het groen en water bevindt zich dit ruime en verzorgde 3 kamerappartement, met balkon, berging en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, twee royale slaapkamers, een praktische inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement is gelegen in de rustige en geliefde wijk Haagse Beemden, waar je geniet van een fraai uitzicht over het omliggende groen en de uitgestrekte polder. Hier woon je in alle rust, met het gevoel van ruimte en natuur om je heen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich toch op korte afstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette structuur met brede lanen, wandelpaden en waterpartijen. In de directe omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, waaronder prachtige fiets- en wandelroutes door de polder en het aangrenzende buitengebied. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en andere steden uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND ALGEMENE ENTREE De algemene entree is voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain met de parkeerplaats, de inpandige berging en de lift, die zowel het souterrain als het appartement bereikbaar maakt. Daarnaast zijn alle deuren voorzien van elektrische bediening. APARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. TOILET Separate toilet voorzien van een fonteintje. INPANDIGE BERGING Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte voor het opbergen van spullen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde, met vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. Tevens is deze ruimte voorzien van airco. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. WOONKAMER Royale woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van elektrische screens. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig weids uitzicht over de omgeving, inclusief het groen, waterpartijen en de omliggende natuur. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een airconditioning. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een eenvoudige, maar praktische inrichting, inclusief koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en diverse kasten en lades voor voldoende bergruimte. BALKON Het balkon is gelegen op het zuid/oosten en biedt een fraai uitzicht. Voor extra schaduw op warme dagen is het aan de voorzijde voorzien van een screen. PARKEERPLAATS EN BERGING PARKEERPLAATS Een eigen (overdekte) parkeerplaats is gelegen in het souterrain. BERGING Een separate berging gelegen in het souterrain, ideaal voor extra opslag en bergruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van airco in de woonkamer en in één slaapkamer. • De woning is aangesloten op stadsverwarming. • Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 275,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.