Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 17 B4

4818AC Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Steverink makelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Wilhelminasingel 17 B4 Breda
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, midden in het groen, én op loopafstand van de binnenstad… Welkom aan de rand van het bruisende stadscentrum, in het geliefde Wilhelminapark! Dit royale 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag combineert rust, ruimte en uitzicht op unieke wijze. Geniet van het dagelijks uitzicht over de sfeervolle Wilhelminavijver vanaf je eigen balkon én profiteer van het gemak van een grote, afgesloten garage in de parkeerkelder. Een licht en ruim appartement met karakter Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht dat door de hoekligging rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst ca. 53 m². Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met een schitterend uitzicht over het water en het park – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Netjes onderhouden, maar wellicht wil je deze naar eigen smaak moderniseren – net als het separate toilet, de badkamer en de keuken zelf. Hier ligt direct een kans om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Slaapcomfort & extra badkamer Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die direct bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Extra fijn: er is een aparte gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor logés of als tweede badkamer. Tevens een extra grote lichte slaapkamer aan de voorzijde, deze is middels dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Praktisch en doordacht In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Genieten op hoogte Een bijzonder pluspunt is het riante gezamenlijke dakterras dat bereikbaar is via het trappenhuis en de lift. Elk appartement beschikt hier over een eigen bergkast. Perfect om je tuinstoel neer te zetten en op hoogte te genieten van zon, uitzicht en rust. Met voorzieningen zoals een buitenkraan, zonnescherm, windscherm en verlichting is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag! Veilig en royaal parkeren Bij het appartement hoort een zeer ruime afgesloten garagebox in de parkeerkelder, voorzien van een elektrische kanteldeur en elektra. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, en in de omgeving kun je zowel betaald als met vergunning parkeren. Samengevat: Zeer royaal en licht hoekappartement (ca. 130 m²) Uniek uitzicht over het Wilhelminapark en de vijver Ruim balkon op het zuiden Grote garagebox in de parkeerkelder Gedeeld dakterras met privé bergkast Netjes onderhouden met mogelijkheid tot moderniseren Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de stad, met alle comfort van een appartement én de luxe van ruimte, uitzicht en rust. Kom jij hier straks thuis? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 362,80 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. - Dit appartement heeft energielabel A

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.