Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Wommelgemhof 3

4826GV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Wommelgemhof 3 Breda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een kap woning met oprit en circa 13 meter diepe zonnige tuin. Deze royale woning is gelegen op een prachtige, groene, locatie en beschikt over een grote tuin met een tuinhuis, een eigen oprit en praktische extra ruimtes zoals een bergzolder en hobbyruimte. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook energievriendelijk. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de fiets en ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilig en kindvriendelijk woonklimaat. Voor wie gebruik maakt van openbaar vervoer is het station op slechts 13 minuten fietsafstand, waardoor steden in de omgeving gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes in de woning, waaronder de berging/werkkamer, toilet, woonkamer en de keuken. HOBBYKAMER Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als werkruimte of extra opslag. Via een vlizotrap in deze ruimte is er toegang tot de bergzolder voor extra opbergruimte. BERGZOLDER De bergzolder biedt een praktische opbergmogelijkheid. TOILET Het toilet is voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken biedt tevens voldoende opbergruimte dankzij de diverse kasten en lades. TUSSENPORTAAL In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige bergkast waarin de CV-combiketel is geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een luik naar een kleine vliering voor extra bergruimte. SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens extra bergruimte beschikbaar. SLAAPKAMER II Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een praktische wandkast. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen, wat de badkamer een lichte en frisse uitstraling geeft. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en een tuinhuis. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een elektrisch uitrolbaar zonnescherm.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
267 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A (elektrisch combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.