Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Clarenburg 7

3621GA Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.765

Photo Gallery

Clarenburg 7 Breukelen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze superleuke eengezinswoning, gelegen aan een van de mooiste en autoluwe hofjes van Breukelen. Hier woon je in een rustige, groene buurt met volop speelmogelijkheden voor kinderen, dankzij het speelveldje voor de deur. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, met een handige achterom en een ruime berging. Daarnaast is er altijd voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Dit huis biedt de ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar rust, groen en een kindvriendelijke omgeving centraal staan. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘de Passage’, het zwembad, de scholen, kinderopvang en kinderboerderij met skatepark te vinden. Het gezellige centrum van Breukelen met diverse terrasjes, winkels en horeca ligt op ca 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Het trein-/busstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groene veld voor de deur. Een gezellige (ter overname aangeboden) houtkachel zorgt voor de warme sfeer. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 6-pitsgasfornuis met oven en RVS afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de meterkast en een spiltrap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleine kamer met vaste kast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is een ruime kamer met vaste schuifwandkast en ligt eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer III is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer biedt een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping Spiltrap naar de voorzolder met bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Slaapkamer IV is een ruime kamer voorzien van dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin gelegen op het noorden met zicht op het speelveld. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras, ruime berging en achterom. De achtertuin biedt meerdere plekken om te kunnen ontspannen. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 8 m2 Bruto inhoud woning: circa 397 m3 Kadastrale grootte: 148 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (m.u.v. 2 dakramen) - Definitief energielabel C - Houtkachel 2024 (ter overname) - Nieuwe radiatoren geplaatst in 2015 - Rolluiken voor de ramen aan de achterzijde - Elektrisch zonnescherm achterzijde - Glasvezel aanwezig - CV combiketel Remeha (2015) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
148 m²
Content
397 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.