Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

De Plassen Noord 104

3621PN Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Veerman Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 14.017

Photo Gallery

De Plassen Noord 104 Breukelen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde Noordelijke Kievitsbuurt van de Loosdrechtse Plassen bieden wij aan TWEE PRIVÉ EILANDEN met een karakteristiek houten ZOMERHUIS, eigen aanlegsteigers en meerdere ligplaatsen voor een boot. De eenheid van de twee eilanden zorgt voor maximale privacy en rust. Het tweede eiland heeft een thans ongebruikt schuurtje met aanlegsteiger. De eilanden liggen schitterend midden in de natuur, op een van de mooiste locaties van het plassengebied. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en watersport. Het huis is in 2024 verbouwd, is voorzien van een duurzame nieuwe gevelbekleding en is geïsoleerd. Het zomerhuis heeft een oppervlakte van 56 m² en beschikt over een lichte living, drie slaapkamers, een badkamer, twee vlieringen in het achterhuis en een speel/slaapzolder voor (klein-) kinderen. Het zomerhuis is functioneel ingedeeld en biedt een comfortabel verblijf voor langere periodes. Dankzij de ligging en oriëntatie is er veel daglicht en zicht op het omringende water. De percelen beslaan in totaal 5.792 m², wat zorgt voor optimale privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De eigen aanlegsteigers bieden ruimte aan meerdere boten en maken directe toegang tot het water mogelijk. De eilanden zijn gelegen in een rustige en groene omgeving midden in de natuur. In slechts enkele minuten varen bent u op de open wateren van de Loosdrechtse Plassen. De eilanden zijn uitsluitend bereikbaar per boot; parkeren is mogelijk aan de wal op een beschikbare gehuurde parkeerplaats. Een bestaande ligplaats voor uw pendelboot kan worden overgenomen. Dit object is bij uitstek geschikt voor natuur- en rustzoekers, watersporters en visliefhebbers die waarde hechten aan een unieke, besloten locatie met volop recreatieve mogelijkheden. Algemeen: - Twee privé eilanden van in totaal 5.792 m² in de Noordelijke Kievitsbuurt - Recreatiewoning van 56 m² met living, drie slaapkamers, badkamer, twee vlieringen en een speel/slaapzolder - Ruimte voor 8 slaapplaatsen, geweldig familiebezit - Inclusief overdekte overvaarboot - Inclusief klein open bootje met motor - Vrijstaande schuurtjes op de eilanden voor opslag en wellicht uitbreiding - Aangesloten op elektriciteit, riolering en waterleiding - WIFI aanwezig - Eigen aanlegsteigers met ligplaatsen voor meerdere boten - Vrije ligging midden in de natuur - Enkele minuten varen naar de Loosdrechtse Plassen - Uitstekend geschikt voor watersport, vissen en natuurbeleving - Volledige privacy en rust - Bereikbaar per boot - Ligplaats en parkeerplaats in de haven aan de Scheendijk zijn beschikbaar - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
5792 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.