Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Gerrit van Doornikstraat 9

3621HX Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Gerrit van Doornikstraat 9 Breukelen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Gerrit van Doornikstraat 9! Dit goed onderhouden en bijzonder royale appartement met drie slaapkamers ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal is in alle jaargetijden prachtig en geeft een vrij gevoel, terwijl de ligging op de 1e etage er ook voor zorgt dat je contact houdt met het straatniveau en zicht hebt op het plantsoen. Dit ruime appartement heeft een prettige en praktische indeling met drie slaapkamers en is keurig afgewerkt met een nieuwe keuken (2019), een goed verzorgde badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. De ligging is perfect. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station is snel met de fiets bereikbaar en ook de andere voorzieningen van het dorp bevinden zich binnen handbereik. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad, een bibliotheek, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal in de prachtige omgeving. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vind je het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: via de galerij kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de entree met daarachter de hal. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige balkon voorzien van houten vlonder. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kun je genieten van het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van 4.05 x 3.48. Deze kamer kan desgewenst bij de living worden betrokken. De andere twee slaapkamers van 4.70 x 2.96 en 2.09 x 3.82 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De luxe keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuiger en een inductiekookplaat (2024). De goed verzorgde badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel en er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de gang bevindt zich nog een royale kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • De pui aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd in kunststof met HR++ glas. • De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ glas. • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd (VVE). • Het appartement heeft een nieuwe groepenkast. • Blokverwarming via de VVE. • Nieuwe elektrische boiler van 120 liter (eigendom). • Vrij en groen uitzicht. • Het gebouw is verduurzaamd en beschikt over zonnepanelen. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 397,78; dit is inclusief voorschot stookkosten en aflossing lening t.b.v. verduurzaming van het gebouw. • De huidige eigenaar huurt een garagebox met elektra nabij het appartementencomplex. Het huurcontract kan desgewenst worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.