Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Orttswarande 21

3621XM Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Sluys Makelaars
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Orttswarande 21 Breukelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze drive-in woning is een ideale woning voor een gezin met (jonge) kinderen gelegen aan de Orttswarande te Breukelen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een inpandige garage en een tuin-/werkkamer, een royale woonkamer met dichte keuken op de eerste verdieping en drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkelcentrum De Passage, een zwembad, bibliotheek, scholen en bushaltes. Ook het treinstation ligt in de nabije omgeving. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants aan de Kerkbrink en tal van sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis en fitness. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toegang tot een tweede hal en toegang tot de inpandige garage. De tweede hal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Vaste trap naar eerste verdieping met overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje, toegang tot de dichte keuken en toegang tot de ruime woonkamer. De ruime, dichte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuiging en oven en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. De ruime woonkamer met veel licht is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit hier is ook de keuken bereikbaar. 2e verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en een vaste kast met CV-ketel, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III is een royale kamer aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Bestraatte voortuin met plek voor het parkeren van een auto parkeerplaats. Een roldeur geeft toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin biedt veel privacy, 2 terrassen en is deels bestraat en deels beplant. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 459 m3 Kadastrale grootte: 143 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke omgeving - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen - Meterkast is vernieuwd - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Openslaande deuren op de begane grond zijn voorzien van een elektrisch rolluik - CV ketel Intergas (oud) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
143 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.