Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Titus Brandsmastraat 41

3621KA Breukelen • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 41 Breukelen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – Titus Brandsmastraat 41, Breukelen! Stel je eens voor: elke ochtend ontwaken met een panoramisch uitzicht over het kabbelende water van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar schepen rustig voorbijglijden en de horizon een oase van rust vormt. Dit moderne & nette appartement aan de Titus Brandsmastraat 41 in het geliefde Breukelen biedt precies dát – en nog veel meer. Een appartement dat direct een gevoel van thuiskomen geeft! Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk dit appartement is ingedeeld. De royale woonkamer, met grote raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van het schitterende uitzicht. Het balkon is dé plek om een kop koffie te drinken in de ochtendzon of om ’s avonds met een goed glas wijn te genieten van de voorbijvarende schepen en de rustgevende watergeluiden. De half open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als voor een gezellig diner met vrienden. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel, met voldoende kastruimte en eveneens een prachtig zicht op de omgeving. Ook de moderne badkamer, met douche en wastafelmeubel zijn net als het separate toilet afgewerkt met goede materialen. Een eigen berging en vrij parkeren maken het wooncomfort compleet. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch en zorgeloos. Breukelen: het beste van twee werelden! Wonen in Breukelen betekent kiezen voor het beste van stad én dorp. Dit charmante dorp, centraal gelegen in het Groene Hart, staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, statige buitenplaatsen en schilderachtige straatjes langs de Vecht. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Breukelen biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zin in een lunch aan het water? De sfeervolle terrassen langs de Vecht zijn een waar genot. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt om de hoek. Daarnaast is Breukelen uitstekend bereikbaar. Dankzij de directe treinverbinding ben je in circa 25 minuten in hartje Utrecht of Amsterdam. Ook met de auto zit je in een mum van tijd op de A2 richting de Randstad of richting het zuiden van het land. Wie houdt van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen: de omgeving leent zich perfect voor een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de polder of een vaartocht langs historische buitenplaatsen en landgoederen. Breukelen is een plek waar je echt kunt ontspannen en het drukke stadsleven even achter je laat, zonder het helemaal los te hoeven laten. Kortom: een unieke kans Titus Brandsmastraat 41 is meer dan alleen een appartement; het is een uitnodiging om elke dag te wonen met een fenomenaal uitzicht, in een moderne woning waar je direct kunt intrekken en genieten. De combinatie van de centrale ligging, het weidse uitzicht over het kanaal én het dorpse karakter van Breukelen maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in één. Ben jij klaar om dit uitzicht jouw nieuwe thuis te noemen? Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Highlights: - Bijdrage vve € 334,- - Voorschot stookkosten € 80,- - Elektra ongeveer 3000 kWh per jaar - Thans huurboiler, deze is per maand opzegbaar (€ 17,- per maand) - Netjes onderhouden - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.