Residents
6.135
Last year: 2025
Klaversloot 41
1721HE Broek op Langedijk • Noord-Holland
Available
€ 880.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.450
2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 899.450
Purchase price /m²: € 3.982
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger, werkruimte (of slaapkamer op de begane grond) én energielabel A+! *De artist impressies geven u een idee hoe u de woning vrij eenvoudig een andere uitstraling zou kunnen geven, er kunnen geen rechten worden ontleend. Wonen aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger? Dat kan hier! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, duurzaamheid en multifunctionaliteit op een prachtige locatie in Langedijk De woning ligt in een autoluwe straat met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Broekerveiling. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. In 2024 is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten en apparatuur. Aansluitend vindt u de tuinkamer een prachtige extra leefruimte met vloerverwarming en een glazen lichtstraat voor optimale lichtinval. Via de dubbele schuifdeuren ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tuin & vaarwater De zonnige achtertuin ligt direct aan het doorgaand vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de overhaal zo richting het Rijk der Duizend Eilanden. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. De tuin is gunstig gelegen op de zon (noordwesten) en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, verdiept ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met zes Velux dakramen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) kamer te realiseren. Praktijkruimte / kantoor aan huis of slapen op de begane grond! Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, schoonheidssalon of slaapkamer op de begane grond. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportverenigingen, supermarkt en winkelcentrum Broekerveiling. Voor ontspanning liggen het natuurgebied Geestmerambacht en het Rijk der Duizend Eilanden dichtbij. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden De artist impressie geeft u een indruk van de mogelijkheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Energielabel A+ bij een woning met energielabel A+ mag je vaak ongeveer €10.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek op basis van inkomen 15 zonnepanelen (410 wp, 2023) Stadsverwarming Praktijkruimte/kantoor met eigen ingang en toilet Mogelijkheid slaapkamer begane grond 4 slaapkamers nu aanwezig maar (mogelijk 6 of zelfs 7) eenvoudig te creëren Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een vrijstaande woning met ruimte, duurzaamheid, thuis werk mogelijkheden, of slapen op de begane grond én een unieke ligging aan het water. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 880.000
Cost of copper (estimated): € 19.450
2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 899.450
3,04%
Yearly
%
€ 44.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 880.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 221 m²
- Land area
- 395 m²
- Content
- 815 m³
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 192 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-04-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Broek op Langedijk
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.
Average WOZ
EUR 483.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
157
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.124 |
| 2022 | 6.130 |
| 2023 | 6.090 |
| 2024 | 6.045 |
| 2025 | 6.135 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.335
0-15: 1.020
15-25: 760
25-45: 1.320
45-65: 1.700
Education level
Hoger
1.270
Praktisch
1.350
Middelbaar
1.840
Origin of residents (2025)
Europa
320
Nederland
5.220
Buiten Europa
595
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
360
Appartementen
467
Tussenwoningen
737
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
293
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
183
1980 tot 1990
430
1990 tot 2000
316
2000 tot 2010
408
2010 tot 2020
364
2020 en later
150
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.134
Label C
525
Label B
438
Label G
259
Label D
88
Label A+
78
Label A++
78
Label E
51
Label F
51
Label A+++
44
Label A++++
11
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 790 | 2.920 |
| 2023 | 680 | 2.750 |
| 2024 | 640 | 2.820 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 550 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 450 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 770 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 410 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 380 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Electricity: 2.940
Business activity in Broek op Langedijk (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
265
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 1.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.
Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?
Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer houses in Broek op Langedijk
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 77 A
1721BC Broek op Langedijk
€ 250.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Laansloot 34
1721HM Broek op Langedijk
€ 849.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Weide Heijning 2
1721EG Broek op Langedijk
€ 625.000 k.k.
€ 4.401/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Bruggesloot 13
1721HA Broek op Langedijk
€ 389.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Dorpsstraat 30
1721BL Broek op Langedijk
€ 495.000 k.k.
€ 2.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoener 3
1721GP Broek op Langedijk
€ 795.000 k.k.
€ 6.360/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tjalk 36
1721GK Broek op Langedijk
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.492/m²
CSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 862 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prins Hendrikkade 38
1721AL Broek op Langedijk
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 715 m²
- Bedrooms
- 5
