Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Uitvalsweg 2

1721AJ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars-De Mare

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Uitvalsweg 2 Broek op Langedijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze betaalbare vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage/hobby werkplaats is ideaal voor de liefhebber van vrijstaand wonen. De woning behoeft enige modernisatie, maar biedt enorm veel ruimte en licht. Indeling begane grond: Aan de achterzijde bevindt zich op de begane grond een aanbouw met een ruime slaapkamer of werkkamer. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft zicht op uw ruime oprijpad, dat ruimte biedt voor meerdere auto's én u kunt op eigen terrein keren (ideaal met de drukke Uitvalsweg aan de voorzijde). De keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot het toilet (zwevend en voorzien van fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereikt u de compacte achtertuin. Aan de zijkant en voorzijde van de woning is daarnaast een ruime tuin aanwezig. De ruime en verwarmde garage beschikt over een puntdak met vliering en is voorzien van een plavuizenvloer. Indeling 1e verdieping: Via de trap naar de eerste verdieping passeert u een prachtig glas-in-lood raam dat zorgt voor een sfeervolle lichtinval op de overloop. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn royaal door de hoog doorlopende zijgevels (borstwering). Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime en betaalbare vrijstaande woning; - Gelegen op korte afstand van Heerhugowaard en Alkmaar; - Veel afwerkingen voorzien van stucwerk; - Houten binnendeuren en houten binnendeurkozijnen; - Beganegrondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout; - Verwarming 1e verdieping middels radiatoren; - Voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen (ca. 2018); - Meterkast vernieuwd rond 2013; - Vloerverwarming (2013) in de slaapkamer, woonkeuken, keuken en bijkeuken; - Verwarming middels cv-combi ketel (2023); - Energielabel E; - Projectnotaris: Sutter Kars Notarissen; - As is where is-clausule ivan toepassing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 485m² Woonoppervlakte: 134m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m² Inhoud: 548m³ Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden én een grote garage of hobbyruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
485 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.