Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Herckenstein 122

4318TZ Brouwershaven • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Herckenstein 122 Brouwershaven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HERCKENSTEIN 122, BROUWERSHAVEN – GENIET VAN RUST EN WATER IN DEZE NETTE VAKANTIEWONING! Zoek je een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Deze geschakelde recreatiewoning op het geliefde Summio Park Port Greve biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en het Grevelingenmeer op loopafstand, is dit de ideale plek voor jouw eigen vakanties of voor verhuur. VOLOP GENIETEN OP EEN GOED VERZORGD PARK Jouw nieuwe vakantieplek ligt op het bekende Summio Park Port Greve. Dit park is uitstekend onderhouden en dat merk je aan alles. De paden zijn netjes, het groen wordt goed bijgehouden en de sfeer is erg gemoedelijk. Je komt het park veilig binnen via een slagboom met kaartcontrole. Omdat het park zo veel faciliteiten heeft, hoef je het terrein eigenlijk niet af. Je vindt hier een overdekt zwembad met een grote glijbaan, diverse speeltuinen voor de kinderen en een midgetgolfbaan. Ook is er een supermarkt voor je verse broodjes in de ochtend en een gezellig restaurant voor een hapje eten. Je stapt hier een wereld van rust en vakantieplezier binnen, waar alles voor je is geregeld. HET MEER EN HET STRAND ALS JOUW ACHTERTUIN Houd je van het water? Dan kun je geen betere locatie wensen. Vanuit je voordeur loop je binnen een paar minuten naar de oevers van het Grevelingenmeer. Hier vind je een fijn zandstrandje waar je heerlijk kunt zonnen, zwemmen of picknicken. Ook de jachthaven ligt vlakbij, wat deze plek perfect maakt voor watersporters. Of je nu houdt van zeilen, surfen of gewoon een wandeling langs de kade terwijl de zon ondergaat: hier heb je het ultieme vakantiegevoel elke dag binnen handbereik. Wil je liever je vakantie aan de Noordzeekust doorbrengen, dan zit je hier ook goed. Binnen ca. 10 minuten sta je aan de Noordzee. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE VAKANTIEHUIS De woning is goed onderhouden, dus je kunt er direct in. Je parkeert de auto op je eigen parkeerplaats en loopt zo naar de voordeur. Aan de voorzijde vind je een handige berging voor je fietsen en de wasmachine. Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang geeft tot de nette, betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet. Daarna loop je door naar het lichte woongedeelte met een nette laminaatvloer, radiator, Tv-aansluiting en rolluiken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, kastruimte en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Via de schuifpui kom je in de serre, die het woongedeelte prachtig verlengt. Vanuit de serre stap je de diepe tuin in. Hier geniet je op het terras of het gazon van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het water. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een tweede toilet (met wastafel) en twee ruime slaapkamers. Beide kamers ieder met een radiator en bergruimte zijn groot genoeg voor twee volwassenen en hebben een eigen deur naar het zonnige balkon. ONTDEK HET GEZELLIGE EN HISTORISCHE BROUWERSHAVEN De woning ligt nabij het charmante stadje Brouwershaven, een van de mooiste parels van Zeeland. Je wandelt zo naar het historische centrum met de prachtige haven en de monumentale panden. Er zijn volop gezellige terrasjes en restaurants waar je kunt genieten van verse mosselen of een goed glas wijn. In de directe omgeving kun je eindeloos fietsen door de Zeeuwse polders of een dagje naar de brede Noordzeestranden rijden. Brouwershaven biedt de perfecte combinatie van Zeeuwse rust, historie en de gezelligheid van een toeristische trekpleister. KENMERKEN EN VOORDELEN • Locatie: op loopafstand van het Grevelingenmeer, een strandje en de jachthaven. • Staat van onderhoud: goed onderhouden en direct klaar voor gebruik. • Park: gelegen op het goed gefaciliteerde Summio Park Port Greve. • Tuin: Ruime achtertuin met gazon, terras en uitzicht over het water. • Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, geschikt voor 4 volwassenen. • Parkeren: eigen parkeerplaats direct bij de woning. • Extra ruimte: voorzien van een serre, een balkon en een aparte berging voor fietsen. • Sanitair: badkamer op de begane grond en een tweede toiletruimte op de verdieping. • Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers). • Oplevering: In overleg. • Parkbijdrage: Circa € 750,00 per jaar (2024/2025) De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** Herckenstein 222, Brouwershaven – Gepflegtes Ferienhaus in ruhiger Lage am Wasser! Suchen Sie einen herrlichen Rückzugsort im Urlaubsparadies Zeeland? Mit diesem Ferienhaus im beliebten Summio Park Port Greve können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Mit zwei Schlafzimmern, einem sonnigen Garten am Wasser und dem Grevelingenmeer gleich um die Ecke eignet es sich sowohl für unbeschwerte Urlaubstage als auch für Vermietungszwecke. GENUSSURLAUB IN EINEM GEPFLEGTEN PARK Ihr neues Urlaubsziel befindet sich im beliebten Summio Park Port Greve. Man sieht, dass dieser schöne Park mit Liebe gepflegt und gewartet wird. Die Wege sind ordentlich, die Grünanlagen ansprechend und die Atmosphäre ist gemütlich. Der Parkeingang ist mit einer Schranke mit Kartenkontrolle gesichert. Dank den guten Infrastrukturen muss man den Park eigentlich gar nicht unbedingt verlassen. Hier finden Sie ein Hallenbad mit einer langen Rutsche, verschiedene Spielplätze für Kinder und eine Minigolfanlage. Außerdem gibt es einen Supermarkt für frische Frühstücksbrötchen und ein gemütliches Restaurant. Im Summio Park Port Greve erwartet Sie eine Oase der Ruhe und des Urlaubsvergnügens. GREVELINGENMEER UND NORDSEESTRAND Lieben Sie Wasser? Dann können Sie sich keinen besseren Ort wünschen. Von Ihrem Ferienhaus aus spazieren Sie in wenigen Minuten zum Ufer des Grevelingenmeers. Hier gibt es einen schönen Sandstrand, an dem Sie nach Herzenslust sonnenbaden, schwimmen oder picknicken können. Der nahegelegene Jachthafen macht Brouwershaven zu einem beliebten Ziel für Wassersportler. Wer gerne segeln, surfen oder bei Sonnenuntergang am Kai spazieren gehen möchte, erlebt hier das ultimative Urlaubsgefühl. Wenn Sie dem einzigartigen Charme der Nordseeküste verfallen sind, sind Sie hier ebenfalls richtig. In ungefähr 10 Minuten gelangen Sie zum kilometerlangen Nordseestrand. EIN RUNDGANG DURCH IHR NEUES FERIENHAUS Das gepflegte Objekt ist direkt bezugsbereit. Sie parken das Auto auf Ihrem eigenen Parkplatz neben dem Haus. An der Vorderseite finden Sie einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und die Waschmaschine. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang zum gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dort aus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit Laminatboden, Heizkörper, TV-Anschluss und Rollläden. Die offene Küche ist mit verschiedenen Geräten und Schränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch die Schiebetür gelangen Sie in den Wintergarten, der dem Wohnbereich eine zusätzliche Dimension verleiht. Vom Wintergarten aus geht es weiter in den grünen Garten. Auf der Terrasse oder auf dem Rasen genießen Sie die frische Luft und den freien Blick auf die Gewässeranlage. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier befinden sich ein zweites WC (mit Waschbecken) und zwei geräumige Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Heizkörper und Stauraum. Die Zimmer sind groß genug für zwei Erwachsene und haben separate Türen zum sonnigen Balkon. ENTDECKEN SIE DAS GEMÜTLICHE UND HISTORISCHE BROUWERSHAVEN Das Objekt befindet sich in der Nähe des charmanten Städtchens Brouwershaven. Sie können zu Fuß zum Zentrum mit dem schönen Hafen und den geschichtsträchtigen Häusern spazieren. Es gibt viele gemütliche Terrassen und Restaurants, in denen fangfrische Muscheln und ein gutes Glas Wein auf der Karte stehen. In der unmittelbaren Umgebung können Sie wunderschöne Radausflüge durch die weite Polderlandschaft von Zeeland machen oder sorglose Tage am breiten Nordseestrand verbringen. Brouwershaven bietet die perfekte Kombination aus Beschaulichkeit, Tradition und attraktiven Freizeitangeboten. ANGABEN ZUM OBJEKT: • Der Standort: Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer, einem kleinen Strand und dem Jachthafen entfernt. • Wartungszustand: Gepflegt und direkt bezugsbereit. • Der Park: Im vielseitigen Summio Park Port Greve. • Der Garten: Großer Garten mit Rasen, Terrasse und Aussicht auf das Wasser. • Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer für 4 Erwachsene. • Parkplatz: Privatparkplatz direkt neben dem Haus. • Extras: Wintergarten, Balkon und ein Abstellraum für Fahrräder • Sanitär: Badezimmer im Erdgeschoss und ein zweites WC im ersten Stock. • Anzahl Zimmer: 3 Zimmer (ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) • Eigentumsübertragung: Nach Vereinbarung. Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
165 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.