Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Poortdijkstraat 15

4318AL Brouwershaven • Zeeland

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Poortdijkstraat 15 Brouwershaven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN FIJNE STRAAT Poortdijkstraat 15 ligt aan een rustige straat in het charmante Brouwershaven. Hier woon je zonder verkeersdrukte, in een omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. De sfeer in de straat is gemoedelijk en vriendelijk. Je parkeert de auto in de nabije omgeving, altijd dichtbij huis. Voor een alleenstaande of een tweepersoonshuishouden is dit een ideale woonomgeving: veilig, stil en overzichtelijk, maar toch met alles binnen handbereik. LOPEN NAAR DE HAVEN VOOR EEN PAUZE Eén van de mooiste voordelen van deze woning is de ligging op loopafstand van het centrum en de sfeervolle binnenhaven van Brouwershaven. Hier geniet je van water, boten, terrasjes en een ontspannen sfeer. De haven leeft, zonder drukte. Of je nu houdt van een korte ochtendwandeling, een kop koffie aan het water of gewoon even uitwaaien in de buurt: het kan allemaal. Je woont hier dichtbij het hart van het stadje, maar toch in alle rust. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en voorzieningen om de hoek is zeldzaam én waardevol. IDEALE LIGGING TUSSEN MEER EN KUST Brouwershaven ligt op een unieke plek tussen het Grevelingenmeer en de Noordzeekust. Binnen enkele minuten sta je aan het water. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of wandelen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Het Grevelingenmeer is perfect voor watersport of rust aan de oever. Ook de brede Noordzeestranden zijn snel bereikbaar voor een dagje uitwaaien of zonnen. Je woont hier rustig, maar met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. EEN WONING VOL SFEER EN CHARME De woning zelf ademt karakter. Meteen bij binnenkomst voel je de warme uitstraling die dit huis zo leuk maakt. De houten vloerdelen, het balkenplafond en de ramen met roedeverdeling geven de woonkamer een authentieke sfeer. Dit is een plek om je thuis te voelen, om te ontspannen en te genieten. De open woonkeuken aan de achterzijde maakt het woongedeelte compleet. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten naar binnen. De beschutte stadstuin met ruim terras biedt privacy en ruimte voor een ontspannen avond of gezellige borrel. PRAKTISCHE INDELING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Je betreedt de woning via de hal, waar je meteen toegang hebt tot de ruime inpandige berging. Deze berging beschikt over openslaande deuren aan de voor- én achterzijde, waardoor je er eenvoudig met fietsen of spullen in en uit kunt. Hier vind je ook de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich na wat aanpassingen ook goed voor een extra slaapkamer, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk wordt. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer voelt gezellig aan. Halverwege de woning ligt de badkamer, die deels betegeld is en voorzien is van een ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Helemaal achterin bevindt zich de open woonkeuken, met een eenvoudig keukenblok en ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren stap je de zonnige stadstuin in, compleet met terras, buitenverlichting, buitenkraan en veel privacy. Op de eerste verdieping vind je een lichte vide met drie Velux dakramen en toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een radiator. Deze verdieping voelt open, ruim en licht dankzij de slimme indeling. Kenmerken en voordelen: • Gelegen aan een rustige straat • Op loopafstand van de sfeervolle binnenhaven • Nabij het Grevelingenmeer en de Noordzeekust • Authentieke details zoals houten vloeren en balkenplafond • Beschutte stadstuin met terras en veel privacy • Ruime berging met mogelijkheden voor extra slaapkamer beneden • Open woonkeuken met toegang tot de tuin • Ideale woning voor alleenstaanden of tweeverdieners • Parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg • Verkoop bij inschrijving: € 274.500,00 k.k.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
160 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.