Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Dijkstraat 7

4311BK Bruinisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Dijkstraat 7 Bruinisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is nou zo'n woning waar de foto's al meer dan genoeg zeggen, want het is gewoon een heel leuk huis! De in 2025 opnieuw gevoegde en geïmpregneerde voorgevel (met de authentieke glas-in-loodramen) spreekt al boekdelen. Binnen tref je een ruime woonkamer met open keuken, een complete badkamer en 2 keurige slaapkamers. In de achtertuin op het westen geniet je heerlijk van de avondzon en voor de echte natuur en watersportliefhebbers ligt het grootste nationale park van Nederland 'De Oosterschelde' aan de andere kant van de dijk. Ook Bruinisse zelf is een genot om te wonen met diverse voorzieningen, scholen en winkels op enkele minuten van de woning gelegen. Hier heb je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige en ruime woonkamer met glas-in-loodramen aan de voorzijde, een elektrisch rolluik aan de achterzijde, handige trapkast en een doorloop naar de keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een keramische 4-zone kookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2018), koelkast (2023), vaatwasser (2023) en een spoelbak. Bijkeuken: Praktische ruimte met de wasmachine aansluiting, een geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de badkamer en de tuin. Badkamer: De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inbouwspots en een handdoekradiator. 1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, 2 'Velux' dakvensters met verduisteringsgordijnen en toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, knieschotbergingen aan beide zijden en een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een elektrisch rolluik, knieschotten aan beide zijden en tevens een wastafel met warm en koud water. Tuin: Fijne achtertuin, gelegen op het westen, met bestrating, plantenborders, een achterom, een poort langszij en een stenen berging (circa 2.84 bij 2.43 meter) met verwarming, elektra, water en de cv-combiketel (Vaillant, 2021). Algemeen: - Sfeervolle dijkwoning; - 2 slaapkamers; - Riante woonkamer met open keuken; - Achtertuin op het westen met dubbele achterom; - Geweldige locatie op steenworp afstand van Nationaal Park Oosterschelde; - Gelegen in een gezellige dorp met diverse winkels, scholen en voorzieningen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers: augustus 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
125 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.