Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 14

4311NR Bruinisse • Zeeland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.593

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 14 Bruinisse
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op het kleinschalige recreatiepark ‘De Elf Boompjes’ in Bruinisse ligt deze vrijstaande, uitgebouwde woning met diverse extra’s. Deze ruime woning beschikt over een riante woonkamer met open haard, een open keuken én een volledig gelijkvloers woonprogramma. Het geheel ligt op een zeer ruim perceel van maar liefst 541 m2 EIGEN grond. Deze recreatiewoning is in 2002 uitgebouwd aan de achterzijde. Door de mooie nokhoogte in combinatie met het vele glas is dit een zeer aangename ruimte voor bijvoorbeeld je zit- of eethoek. Verder zijn in hetzelfde jaar onder andere de open haard, de kunststof dakkapel én de keuken en badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de begane grondvloer nageïsoleerd en voorzien van aangename vloerverwarming en de Cv-installatie dateert uit 2022. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Door het vele glas is dit een zeer aangename, lichte ruimte. De open haard zit op een mooie plek waardoor je er zowel in het zitgedeelte als het eetgedeelte profijt van hebt. De woonkamer vloeit mooi over in de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een handige apothekerskast, koelkast, vriezer, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat. Als we verder doorlopen komen we eerst de badkamer tegen met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en witgoed-aansluitingen. Aangrenzend aan de badkamer is er een ruime slaapkamer van circa 16 m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot een inpandige berging waar de Cv-ketel is gevestigd. Tot slot is er buitenom een tweede berging bereikbaar die ideaal te gebruiken is voor de tuinspullen of als fietsenberging. Op de etage is er vanaf de overloop nog een ruime slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer met dakkapel is circa 12 m2 en heeft een eigen wastafel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte te vinden. De woning heeft een mooie tuin rondom met aan de voorzijde plek voor het parkeren van zeker 4 auto’s op eigen terrein. De achterzijde ligt op het gunstige zuidwesten zodat je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterkant is dan ook een fijn terras gecreëerd. De tuin is verder vooral voorzien van gras en op de erfgrens zijn wat hogere bomen en struiken geplant voor de nodige privacy. Tot slot is er nog een vrijstaande houten berging van circa 5 m2. Het geheel meet een mooi woonoppervlak van 96 m2 en is enkel geschikt voor recreatieve bewoning. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Je bent van harte welkom! Deze recreatiewoning ligt op het kleinschalige recreatiepark De Elf Boompjes aan de rand van Bruinisse bij de 18-holes golfbaan Grevelingenhout. Het centrum van Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen. Naast alle voorzieningen, zoals een grote supermarkt, winkels en heerlijke restaurants vind je hier onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Het prachtig aangelegde zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer en de haven zijn vrij toegankelijk voor iedereen. Bruinisse is gunstig gelegen ten opzichte van de randstad. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. te bereiken. Antwerpen ligt op ca. een uur.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
541 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.