Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 87

4311NR Bruinisse • Zeeland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.315

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 87 Bruinisse
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND RECREËREN IN RUST EN GROEN NABIJ HET GREVELINGENMEER _________________________________________________________________________________________________ Aan de Hoogerwerfsweg De elf Boompjes 87 in Bruinisse staat deze vrijstaande recreatiewoning op een rustig en groen vakantiepark. Je ervaart hier ruimte, privacy en comfort. De woning is netjes onderhouden en direct te gebruiken. Dankzij de ligging nabij het Grevelingenmeer is dit een fijne plek voor eigen recreatie én verhuur. _________________________________________________________________________________________________ RUSTIGE LIGGING OP KLEINSCHALIG PARK Je rijdt het park op via de enige hoofdingang en merkt direct de rustige sfeer. De ruime kavels en groene aankleding geven een ontspannen gevoel. Hier ervaar je geen massatoerisme. Op het eigen perceel parkeer je moeiteloos meerdere auto’s. De vrije ligging zorgt voor veel privacy rondom de woning. _________________________________________________________________________________________________ GOEDE VERHUURMOGELIJKHEDEN De woning spreekt recreanten uit binnen- en buitenland aan. De combinatie van rust, ligging en verzorgde staat maakt verhuur aantrekkelijk. Je hoeft geen grote investeringen te doen. De praktische indeling en drie slaapkamers passen goed bij gezinnen en stellen. Zo combineer je ontspannen eigen gebruik met een interessant verhuurperspectief. _________________________________________________________________________________________________ COMPLETE WONING MET LOGISCHE ROUTE Je betreedt de woning via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer met hangcloset, wastafel en ligbad. Ook vind je in de entree de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer, radiatoren, een haard, schuifpui en een erker met plek voor de eettafel. Via de erker loop je de tuin in. Aangrenzend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en verder een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv-opstelling en tuindeur. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een werkkamer met extra bergruimte. Eén slaapkamer heeft een balkon. Daarnaast is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. _________________________________________________________________________________________________ GROTE TUIN EN FIJNE OMGEVING Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen en privacy. Je beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een overkapping waar je tot laat buiten zit. De ligging op loopafstand van het Grevelingenmeer, de jachthaven en de golfbaan maakt Bruinisse geliefd. Het dorp biedt winkels, horeca en volop recreatiemogelijkheden. _________________________________________________________________________________________________ KENMERKEN EN VOORDELEN • Vrijstaande recreatiewoning voor uitsluitend recreatief gebruik • Rustige ligging op kleinschalig vakantiepark • Nabij Grevelingenmeer, jachthaven en 18-holes golfbaan • Goede verhuurmogelijkheden • Ruim perceel van 552 m² met veel privacy en zon • Nette staat van onderhoud en afwerking • Eigen grond • Inclusief inventaris De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
553 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.