Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De Tong" 96

4311NP Bruinisse • Zeeland

Available

€ 174.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.330

2% transfer tax (€ 3.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 179.330

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Hoogerwerfsweg "De Tong" 96 Bruinisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG RECREËREN NABIJ HET GREVELINGENMEER Aan de Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse staat deze geschakelde recreatiewoning op eigen grond. Je verblijft hier op een rustig vakantiepark met goede voorzieningen. De woning telt vier kamers en drie slaapkamers. Dankzij de ligging, indeling en zonnige tuin is dit een aantrekkelijke recreatiewoning voor eigen gebruik of investering. Vanaf het park bereik je binnen korte tijd diverse vrijetijdsmogelijkheden die op het park Aquadelta gelegen zijn. Denk aan een zwembad, supermarkt, bowlingbaan en fietsenverhuur. RUSTIG EN GOED ONDERHOUDEN PARK Je arriveert op vakantiepark De Tong via de centrale hoofdingang met slagboom. Het park is autoluw en overzichtelijk opgezet. Er zijn algemene parkeerplaatsen, een receptie en een milieustraat aanwezig. Alles is netjes onderhouden. Dit zorgt voor rust en een prettige omgeving waar je ongestoord kunt genieten. PRAKTISCHE INDELING MET COMFORT De begane grond biedt een eenvoudige keuken en een tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer, een radiator, houtkachel en een schuifpui. Via de schuifpui bereik je de tuin. De achterpui heeft een elektrisch rolluik. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met een toilet, badmeubel (met wastafel) en een douche. VOLLEDIGE ROUTE DOOR DE WONING Vanuit de woonkamer ga je via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een radiator. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede separate toiletruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor je flexibel bent in gebruik voor gezin, gasten of verhuur. BRUINISSE EN HET GREVELINGENMEER Je recreëert hier op loopafstand van het Grevelingenmeer. Dit gebied is populair bij watersporters en natuurliefhebbers. Bruinisse zelf heeft een gezellige dorpskern met winkels en horeca. De combinatie van water, natuur en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor recreanten uit binnen- en buitenland en interessant voor investeerders. ZONNIGE TUIN MET EXTRA’S Aan de achterzijde ligt een verzorgde siertuin met goede bezonning. Je beschikt over een achterom, een gazonpartij en een praktisch tuinhuis. Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit maakt buiten zitten comfortabel. De tuin biedt rust en privacy binnen het vakantiepark. KENMERKEN EN VOORDELEN • Gelegen op vakantiepark De Tong • Rustig en autoluw park met slagboom • Receptie, milieustraat en parkeerplaatsen aanwezig • Op loopafstand van het Grevelingenmeer • Volledig leefprogramma op de begane grond • Oplevering per direct De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** RUHE UND ERHOLUNG IN DER NÄHE DES GREVELINGENMEERS Dieses Ferienhaus steht auf einem privaten Grundstück am Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in einem ruhigen Ferienpark mit guten Infrastrukturen. Das Objekt hat insgesamt vier Räume: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dank seiner Lage, Aufteilung und dem sonnigen Garten ist dies ein attraktives Ferienhaus für den Eigenbedarf oder als Investition. Vom Park aus erreicht man die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Park Aquadelta. Dazu gehören ein Schwimmbad, ein Supermarkt, Bowling und ein Fahrradverleih. RUHIGER UND GEPFLEGTER PARK Alle Besucher gelangen durch den zentralen Haupteingang mit Schranke in den Ferienpark De Tong. Der Park ist autofrei und übersichtlich gestaltet. Es gibt allgemeine Parkplätze, eine Rezeption und eine Recyclingstation. Die Anlage ist sauber und gepflegt. In dieser angenehmen Umgebung verbringen Sie genussvolle Urlaubstage. PRAKTISCHE EINTEILUNG MIT KOMFORT Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und einer einfachen Küche. Das Wohnzimmer hat einen Fliesenboden, einen Heizkörper, einen Holzkaminofen und eine Schiebetür. Durch die Schiebetür gelangt man direkt in den Garten. Die Rückseite ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. EIN RUNDGANG DURCH DAS HAUS Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Auf dem Flur befindet sich ein Heizkörper. Im ersten Stock befindet sich ein separates WC. Ferner gibt es zwei Schlafzimmer. Dieses Ferienhaus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, womit sich das Objekt sowohl für den Eigengebrauch, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung eignet. BRUINISSE UND DAS GREVELINGENMEER Sie verbringen Ihren Urlaub nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt. Diese Region ist vor allem bei Wassersportlern und Naturfreunden sehr beliebt. Bruinisse hat einen gemütlichen Dorfkern mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt. Die Kombination aus Wasser, Natur und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für Urlauber aus dem In- und Ausland als auch für Investoren attraktiv. SONNIGER GARTEN MIT EXTRAS Auf der Hinterseite des Hauses genießen Sie erholsame Stunden im sonnigen Ziergarten mit Rasenfläche und einem praktischen Gartenhaus. Die überdachte Terrasse ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Hier sitzt man auch an heißen Tagen komfortabel im Schatten. Der Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre. ANGABEN ZUM OBJEKT: • Ferienunterkunft im Ferienpark De Tong • Autofreier Park mit Schranke • Rezeption, Recyclingstation und Parkplätze vorhanden • Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Das Objekt ist direkt verfügbar Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Mortgage berekenen

€ 174.000

Cost of copper (estimated): € 5.330

2% transfer tax (€ 3.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 179.330

2,78%

Yearly

%

€ 8.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 174.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
119 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.