Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Kerkstraat 16

4311BC Bruinisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Kerkstraat 16 Bruinisse
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET GREVELINGENMEER EN NATIONAAL PARK OOSTERSCHELDE! ONTDEK DEZE NETTE EN SFEERVOLLE WONING IN BRUINISSE! Droom jij van een sfeervol thuis op een toplocatie waar sfeer en dagelijks comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kerkstraat 16 in Bruinisse biedt je die unieke kans. Met de jachthaven, het water en alle dorpsvoorzieningen om de hoek, woon je hier op een plek die werkelijk alles heeft. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en kan bovendien op zeer korte termijn worden opgeleverd. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier! EEN WARME ONTVANGST IN EEN SFEERVOLLE WOONKAMER Zodra je de auto in de directe omgeving parkeert en naar de voordeur loopt, voel je direct de gemoedelijke sfeer van het dorp. Je stapt de hal binnen waar de nette laminaatvloer je direct naar de lichte woonkamer leidt. Hier word je verrast door een prachtige combinatie van modern gemak en sfeervolle details. Het balkenplafond en de charmante roedes in de raampartijen geven de ruimte direct karakter. Aan de voorzijde richt je een gezellige zithoek in, terwijl de achterzijde de ideale plek is voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen het buitenleven moeiteloos bij je woonkamer. MODERN KOKEN EN EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De open keuken met airco vormt het hart van de benedenverdieping en staat in directe verbinding met het woongedeelte. De tijdloze hoekopstelling biedt je verrassend veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en als kers op de taart een handige kokendwaterkraan. Koken wordt hier echt een feestje! Direct achter de keuken vind je de bijkeuken met een nette plavuizenvloer. Hier staan de wasmachine en de cv-ketel slim opgesteld in een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer, die met een ruime inloopdouche, een hangcloset, een badmeubel (met wastafel) en een prettige lichtkoepel werkelijk van alle gemakken is voorzien. RUST, COMFORT EN BERGRUIMTE OP DE VERDIEPING Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een lichte overloop en twee keurig afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier het hele jaar door van een perfect klimaat, hoe warm het buiten ook is. Deze kamer is tevens voorzien van een ruime knieschotberging en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en biedt achter de vaste kast nog extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensgebonden spullen, zodat de kamers zelf heerlijk ruim en overzichtelijk blijven. BUITENLEVEN EN EEN TOPLOCATIE TUSSEN HET WATER De achtertuin is een heerlijke plek voor de nodige privacy. De tuin is volledig ommuurd en onderhoudsvriendelijk bestraat, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten. Onder de sfeervolle overkapping zit je altijd droog en beschut. De locatie is echter het grootste pluspunt: Bruinisse is een levendig dorp met veel voorzieningen en ligt precies tussen het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Of je nu houdt van zeilen, wandelen langs de dijk of culinair genieten, alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de Randstad verrassend goed en snel bereikbaar, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wie rust zoekt maar werk elders heeft. INTERESSANT VOOR STARTERS EN JONGE KOPERS Goed om te weten: afhankelijk van je persoonlijke situatie bestaat mogelijk de kans om bij de aankoop van deze woning gebruik te maken van aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, zoals een starterslening via de gemeente Schouwen-Duiveland of bijvoorbeeld een generatiehypotheek met hulp van (groot)ouders. Dit kan het realiseren van jouw woondroom nét een stuk bereikbaarder maken. Informeer bij je adviseur naar de voorwaarden en mogelijkheden. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Type woning: hoekwoning en zeer netjes onderhouden • Locatie: direct nabij het Grevelingenmeer, de Oosterschelde en alle dorpsvoorzieningen • Instapklaar: geen geklus nodig, je kunt er direct in • Luxe extra's: moderne keuken met kokendwaterkraan en airco op de slaapkamer • Buitenruimte: tuin met overkapping en vrije achterom • Duurzaamheid: energielabel C en schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Bereikbaarheid: goede verbinding richting de Randstad en omliggende steden • Oplevering: snelle aanvaarding is in overleg mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 284.500

Cost of copper (estimated): € 7.540

2% transfer tax (€ 5.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.040

2,78%

Yearly

%

€ 14.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 284.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
96 m²
Content
279 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.