Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Akerstraat-Noord 45

6446XC Brunssum • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.272

Photo Gallery

Akerstraat-Noord 45 Brunssum
Photo 2

Description

Op prima locatie gelegen in de wijk Treebeek, mogen wij deze hoekwoning uit 1987 aanbieden Deze woning biedt een prachtig fundament voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 195 m², is er volop ruimte om hier een heerlijk thuis van te maken. De woning beschikt dankzij de vaste trap naar de zolder/2e verdieping over zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Het biedt daarmee volop ruimte voor een gezin of voor thuiswerkplekken. Hoewel de woning cosmetisch gemoderniseerd dient te worden, biedt het potentieel om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. De huidige binnen afwerking, met onder andere een schrootjesplafond, laminaat/vloerbedekking die vervangen dient te worden en een functionele badkamer/toilet, kan worden aangepast om een eigentijdse uitstraling te creëren. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de belangrijke structurele zaken die al zijn gerealiseerd. Denk aan de stevige betonnen vloeren, een geïsoleerde vloer, muur en dak, 10 zonnepanelen, airco in de woonkamer/slaapkamer en grotendeel kunststof kozijnen voorzien van dubbel en HR++ glas. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een fijn leefklimaat. Buiten vindt u een royale voortuin en achterom is de ruime, volledig verharde en omsloten achtertuin die voldoende ruimte biedt om uw auto op eigen terrein te parkeren, wat tevens in de separate garage zou kunnen. U bent op slechts twee minuten rijden van de buitenring en fietst in enkele minuten naar de supermarkt en een klein winkelcentrum. Dit is een uitgelezen kans voor mensen die een huis willen creëren dat écht bij hen past. Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Begane grond: Entree, hal, met meterkast, woonkamer voorzien van airco (2022) en kunststof raam met HR glas aan de voorzijde. De laminaat en plastic schrootjesplafond met net als de keuken vloer vervangen/eruit gehaald worden. De open keuken is zelf uit 2018 en omvat o.a. 1,5 spoelbak, 4-ptis gasfornuis, gasfornuis, inbouwvaatwasser, inbouwvriezer en inbouw combimagnetron. De koelkast (ontbreekt) kan separaat naast de wandopstelling geplaats worden, naast de wasmachine aansluiting. Het grote raam aan de achterzijde is van hout en voorzien van dubbel glas en net als het raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik. De deur naar de achtertuin is wel van kunststof. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar een kleine halletje met een deur naar het gedateerde toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toegangsdeur met trap naar de zolder/2e verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 12,5 en 8,5 m² waarbij de grootste is uitgerust met een airco (2022). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de achterste is ca. 9 m². De badkamer is weliswaar aan vervanging toe, maar heeft wel een prima afmeting van ca. 6 m², waar zeker iets moois van te maken is! De huidige badkamer is voorzien van een wasbak, 2e toilet en douche. 2e verdieping/zolder: Via vaste trap kom je op de overloop met waar o.a. de CV-ketel (combi-ketel Atag 2012, eigendom), mechanische afzuiging en omvormer (voor de 10 zonnepanelen in eigendom) zijn gesitueerd. De nokhoogte in dit deel is maar liefst 3,40 hoog dus er is behoorlijk veel sta ruimte en bergruimte in de schuine delen van het dak. Via een opening in de tussenwand is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een verlaagd plafond, maar is nog steeds hoog te noemen met 2.42 m. Het deel boven de 1.50 m is ca. 15 m² en daarmee is de feitelijk de grootste (slaap)kamer, die tevens voorzien is van een dakraam en bergruimte in de schuine delen. Buiten: De voortuin is behoorlijk diep en creëert daarmee een fijne afstand tussen het huis en de straat zelf. Het voorste deel van de tuin behoort (net als bij de buurpercelen) formeel tot de gemeente Brunssum, maar dat is al sinds de bouw (1987) in gebruik door de bewoners. Links van de woning loopt een paadje richting de woonwijk en zo kun je ook eventueel naar de achtertuin geraken. Deze is met de auto via de woonwijk bereikbaar en dan heb je deze keuze om de auto in de garage te parkeren (ca. 2.90 x 7.00 m) of via de stalen poort de achtertuin in te rijden, die volledig bestraat is (ca. 60 m²). De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en volledig afgesloten, ideaal voor mensen met jonge kinderen en/of huisdieren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
195 m²
Content
335 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
10-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.