Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Dr. A. Kuyperstraat 81

6446TN Brunssum • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Dr. A. Kuyperstraat 81 Brunssum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 3E), GOED GEISOLEERD (A+ LABEL): 20 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, ROYALE CARPORT MET LAADPAAL EN ELEKTRISCHE SECRTIONAALPOORT BEREIKBAAR VIA HET ACHTERPAD. Ideale starterswoning, gelegen in de wijk Op de Vos en op korte afstand van de provinciale weg richting Sittard/Eindhoven en de buitenring richting Maastricht en Heerlen/Aken. De wijk Treebeek beschikt over een goede supermarkt, diverse basisscholen en nabij diverse sportvoorzieningen (voetbal/tennis/dans etc). INDELING: SOUTERRAIN: Voorraadruimte (3.96*1.93m). BEGANE GROND: Hal met trap mooie Portugese tegel, meterkast met trapopgang naar de verdieping, toegang tot kelder en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (2.91/4.95*8.16/4.00m) met laminaatvloer, airco met inverter en aansluitende de halfopen keuken. De keuken (2021, 2.76*2.93m) voorzien van laminaat en een lichtkoepel heeft een wandopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat-wasemkap-combioven en vaatwasser. Middels de keuken is er toegang tot het portaal naar de bijkeuken (geheel betegeld, witgoedopstelling) en het vernieuwde separaat toilet met fonteintje en de deur naar de tuin. De tuin (gelegen op het zuiden) is geheel beklinkerd en geheel omsloten waardoor men veel privacy heeft. ER bevindt zich een vrijstaande stenen berging (2.00*3.00m, met aparte groepenkast) en de nieuwe royale carport met elektrische sectionaalpoort en is voorzien van meerdere zonnepanelen. VERDIEPING: Overloop met "vaste" trap naar zolder en toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.58*4.57m voorzien van laminaat Slaapkamer 2: 3.52*2.97m voorzien van laminaat De badkamer (2022) voorzien van gietvloer, douche, bad, toilet en vaste wastafel met badmeubel, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. ZOLDER: Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer te maken. Hier bevindt zich de warmtepomp en de elektrische boiler. BIJZONDERHEDEN: - de woning heeft dak- en spouwmuurisolatie (2023) - de woning heeft houten kozijnen met HR++ glas, en in de keuken een extra voorzetraam - de woning heeft een warmtepomp en een elektrische boiler (beide eigendom) - de woning heeft 20 zonnepanelen (2022+2024) en 2 airco's (beide eigendom) - vernieuwde meterkast met 3-fase (2024) en gasloos! - nieuw leidingwerk - betreft een beschermd stads-dorpsgezicht - mandelig achterpad waar men mede-eigenaar van wordt KORTOM: DE MOEITE WAARD OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
831 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.