Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Heufkestraat 41

6444GN Brunssum • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.232

Photo Gallery

Heufkestraat 41 Brunssum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE IN DE GELIEFDE WIJK "HET HEUFKE"-BRUNSSUM Bent u op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning met volop bergruimte en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze charmante woning in de populaire woonwijk “Het Heufke” precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woont u hier bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Brunssum met het prachtige Vijverpark en diverse sfeervolle terrasjes. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het praktische souterrain (ca. 20 m²) met een stahoogte van circa 1.80 meter – ideaal als provisie- of opslagruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale eet-/zitkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Op de begane grond treft u verder: -Een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet -Een aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de C.V.-installatie(2025 huur) -Een separaat gastentoilet Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de praktische bergzolder – extra ruimte voor alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte De achtertuin is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning: maar liefst ca. 45 meter diep! Hier geniet u van optimale privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met aluminium terrasoverkapping, zodat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over: -Een houten buitenberging -Een vrijstaande stenen garage -Een praktische achterom via een poort Afmetingen Zie plattegronden Bijzonderheden -Energielabel D -Bergzolder met vlizotrap -Deels voorzien van rolluiken -Schuifpui naar tuin(HR++ beglazing) -Recent geplaatste nieuwe voordeur -Recent geplaatste kunststof kozijnen in de gehele woning(HR++) -Instapklare staat van onderhoud -Mogelijkheid tot starterslening via de gemeente Brunssum Waarom “Het Heufke”? De wijk “Het Heufke” staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de combinatie van groen, ruimte en nabijheid van het centrum maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe tuin en eigen garage op een toplocatie in Brunssum? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
325 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.