Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Julianastraat 45

6441BS Brunssum • Limburg

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.789

Photo Gallery

Julianastraat 45 Brunssum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

RUIME (HALF)VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM MET RIANTE LIVING EN EETKAMER ENSUITE, 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN MOOIE TUIN MET ZWEMBAD EN TERRAS MET OVERKAPPING (ENERGIELABEL C). Aan de rand van het gezellige centrum van Brunssum, verscholen achter een stijlvolle gevel en omringd door een riante, privacy biedende tuin, ligt deze bijzondere (half)vrijstaande stadsvilla. Een woning met karakter, ruimte én comfort – perfect voor wie royaal en sfeervol wil wonen, midden in de stad maar met het gevoel van buitenaf. Deze stijlvolle jaren ’30-villa combineert authentieke elementen zoals een mooie trappartij, en suitedeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen en sierlijsten met hedendaagse luxe en leefruimte. Denk aan een royale living met eetkamer, vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin van maar liefst 1.045 m² met verwarmd zwembad en overdekt terras met open haard – een zeldzaam pareltje op deze centrale locatie. Indeling Souterrain: Handige voorraadkelder van ca. 16 m², ideaal voor wijn of proviand. Begane grond: Binnenkomst in een ruime, verzorgde hal met garderobe en toegang tot het souterrain. De lichte en riante woonkamer (7.15*6.61 m) met parketvloer en twee haardpartijen is gescheiden van de eetkamer (9.17*6.50/3.96 m) via authentieke ensuite deuren en toegang tot gastentoilet. Via de openslaande deuren loop je zo het zonneterras op. De halfopen keuken is royaal opgezet en voorzien van een complete kersen inbouwkeuken met granieten werkblad. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met een extra betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en toegang tot het terras met overkapping en het zwembad de ruime sfeervolle tuin. Tuin: De onderhoudsarme tuin is een oase van rust. Grotendeels beklinkerd terras met overkapping en open haard, brede trappen naar het lager gelegen tuinperceel met verwarmd zwembad, houten bergingen en veel groen. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor 2 auto's. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (4.30*3.97 en 4.32*3.97 en 3.60*2.63 m), waarvan twee met tussendeur – ideaal als werk- of kleedkamer. Luxe natuurstenen badkamer (4.82*4.03 m) met vrijstaand bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met vierde slaapkamer (7.75*4.51 m met vaste kastenwand, ruime inloopkast en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), veel bergruimte, separate toiletruimte en prachtig uitzicht over de tuin dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping is zeer geschikt als yoga/praktijkruimte. Via de overloop is de vliering bereikbaar die geschikt is als bergruimte en beschikt over een vlizotrap. Bijzonderheden: Energielabel C, 2 airco's (keuken en op zolder slaapkamer), alle raamkozijnen voorgevel zijn vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof Dak vernieuwd (hoofddak 2000, platte daken 2024) Twee badkamers en 4 toiletten Gevels geïmpregneerd (2024) Gedeeltelijk kunststof kozijnen, HR++ beglazing aan voorzijde Dit pand is uitermate geschikt voor thuiswerken (home office), praktijk aan huis Unieke locatie: op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een statige, goed onderhouden en royale gezinswoning met unieke ligging en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – we laten u deze stadsvilla met plezier ervaren! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
1045 m²
Content
1103 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
343 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.