Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Platanendreef 44

6444DD Brunssum • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.607

Photo Gallery

Platanendreef 44 Brunssum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met garage en zonnige tuin in de wijk De Hemelder – Brunssum In de geliefde en relatief jonge rustige woonwijk De Hemelder in Brunssum mogen wij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1989, beschikt over een energielabel A, is voorzien van 15 zonnepanelen en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met zeer goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een deels betegeld toilet met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van ca. 9.50 x 4.61 / 2.61 m, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is functioneel en goed onderhouden. De inbouwkeuken is uitgerust met vernieuwde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die op haar beurt weer toegang geeft tot zowel de garage als de tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd met een aluminium frame, persplex dakplaten en glazen schuifpanelen. Dit is een fijne extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Vanuit hier bereik je de ruime en zonnige achtertuin, die is aangelegd met een zonneterras, gazon en borders. De garage meet ca. 6.70 x 3.10 m, is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop, met handige muurkast, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar: Slaapkamer 1: ca. 5.38 x 2.70 m met inbouwkast Slaapkamer 2: ca. 4.04 x 2.70 m Slaapkamer 3: ca. 3.66 x 1.83 m De betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.83 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel in wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolderslaapkamer bereikbaar van ca. 4.60 x 4.53 m. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en deze beschikt over een vaste wastafel met warm en koudwater. Aangrenzend bevindt zich de bergruimte, waar de gehuurde CV-combiketel is geplaatst (Nefit, 2018). Duurzaam en comfortabel wonen Energielabel A 15 zonnepanelen Vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer en keuken) en mechanische ventilatie Airconditioning (woonkamer en slaapkamer) Ligging De woning is gelegen in een goede en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand ligt de N300, met snelle verbindingen richting Heerlen en Aken, maar ook Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
238 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.481 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.481

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.